El inversor inmobiliario privado canadiense Realstar ha adquirido el Pioneer Point de uso mixto en Londres a la empresa de inversión inmobiliaria mundial Kennedy Wilson por 130 millones de dólares (120 millones de euros).
Situado en Ilford, en el este de Londres, Pioneer Point comprende 294 unidades residenciales de construcción para alquilar (BtR), más 35.000 pies cuadrados (3.250 m2) de espacio comercial totalmente alquilado.
Kennedy Wilson adquirió el préstamo improductivo garantizado con los intereses de propiedad absoluta de Pioneer Point en mayo de 2015 y asumió la propiedad directa en febrero de 2016, antes de poner en marcha un programa de gestión de activos para mejorar la ocupación.
Las renovaciones incluyeron la adición de un conserje en el sitio y una suite de administración de propiedades, así como salones para residentes, espacios de reunión y pods de trabajo, un salón tranquilo, espacios de entretenimiento con cocina y comedores abiertos, una zona para niños, sala de juegos y cine.
Mike Pegler, Jefe de Reino Unido en Kennedy Wilson dijo: “Las renovaciones, la gestión de alto nivel y la continua demanda de viviendas de alquiler en este mercado local dio lugar a un fuerte retorno total a Kennedy Wilson a medida que seguimos centrándonos en la eliminación de los activos no básicos, reciclar el capital en otras oportunidades de inversión y financiar los proyectos de desarrollo existentes.”
La firma dijo que el activo estaba sin apalancamiento, por lo que los 127 millones de dólares del producto neto de la venta se reciclarían en nuevas adquisiciones y desarrollo europeo.
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