El gestor de activos globales Invesco Real Estate ha vendido “Ma”Ro”, una oficina de uso mixto y minorista en Frankfurt, Alemania, por 200 millones de euros.
El comprador fue un inversor boutique alemán, Luwin Real Estate Managers GmbH en nombre de un fondo de pensiones alemán.
La propiedad presenta fuertes oportunidades de aumento de valor que Luwin pretende lograr a través de la gestión de activos, en paralelo con los nuevos desarrollos en el centro de la ciudad de Frankfurt, dijo la compañía.
Invesco vendió la propiedad como parte de su programa europeo centrado en el núcleo, después de comprar Die Welle en Frankfurt para su fondo abierto el año pasado.
Construida en 2016 y adquirida por Invesco a mediados de 2016 de Peakside, Neue Mainzer Straße 74+80 en Frankfurt – conocida como “Ma”Ro” – comprende dos propiedades que totalizan más de 13.000 m2. Alrededor del 70% de su superficie bruta alquilable se destina a oficinas y alrededor del 25% a comercios. Actualmente está alquilada a 16 inquilinos, con un promedio ponderado del plazo restante de arrendamiento (WALT) de 6,1 años.
Fabian Manegold, director gerente de transacciones para Alemania, Austria y los Países Bajos, en Invesco, dijo: “Seguimos muy convencidos de la calidad de la construcción y el gran potencial de ubicación de “Ma”Ro”, que seguirá desarrollándose en los próximos años. El precio de venta alcanzado refleja esto y, por supuesto, nos complace haber encontrado un entorno de mercado muy positivo con nuestro activo”
Jonathan Pierce, director principal de gestión de fondos en Invesco, dijo: “El precio de venta representa un valor excelente para los inversores en nuestro programa principal.
“También nos permite optimizar nuestra asignación al sector de oficinas en Alemania, en particular con el reciente cierre de nuestra adquisición de Die Welle, y subraya la fuerza y la confianza en el mercado de primera clase de Frankfurt”
LUWIN es una boutique de inversiones operada por socios, especializada en servicios de inversión inmobiliaria y gestión de activos, con sede en Frankfurt.
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