El especialista en inversiones alternativas Investcorp ha adquirido un complejo de oficinas multi-alquiler llamado Sunrise en Munich, Alemania, por unos 73 millones de euros.
Construido en 1993 y reformado en 2017, Sunrise es un complejo de oficinas de 30.000 m2 compuesto por cuatro edificios, tres de los cuales están interconectados.
La propiedad se encuentra actualmente arrendada en un 90% a una base de inquilinos diversificada, con aproximadamente seis años de plazo contractual, promedio ponderado restante bajo los contratos de arrendamiento.
“El mercado de oficinas de Munich representa una atractiva oportunidad de inversión dada la combinación de una vacante históricamente baja, un oleoducto de suministro limitado y la fuerte economía subyacente de la ciudad”, dijo Neil Hasson, director gerente y jefe de Investcorp European Real Estate.
“Con la escasez de espacio de oficinas en el centro de la ciudad de Munich, así como en otros distritos comerciales centrales de toda Alemania, creemos que habrá una demanda creciente de submercados de activos de primera como Sunrise”, añadió Hasson.
Sunrise se encuentra en el submercado Unterhaching de Munich, el mayor mercado de oficinas de Alemania y el tercero de Europa. Munich tiene una tasa de vacantes de oficinas del 2,2% y los alquileres de oficinas principales han aumentado aproximadamente un 3% anual en promedio desde 2012, dijo Investcorp.
“Estamos satisfechos con el progreso que estamos haciendo para expandir nuestro portafolio de bienes raíces en todas las regiones geográficas”, señaló Hasson. Mirando hacia el futuro, seguimos centrados en identificar oportunidades adicionales para impulsar el valor para nuestros clientes y aumentar nuestra presencia en Europa, especialmente en Alemania, el Benelux, el Reino Unido e Irlanda”.
Desde su lanzamiento en junio de 2017, Investcorp ha aumentado el total de sus activos inmobiliarios gestionados en Europa (AUM) a aproximadamente 700 millones de euros, de los cuales 400 millones de euros se encuentran en Alemania en cinco activos de las siete principales ciudades del país.
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