El especialista en inversiones alternativas Investcorp ha adquirido un complejo de oficinas multiarrendadas denominado Sunrise en Munich, Alemania, por unos 73 millones de euros.
Construido en 1993 y reformado en 2017, Sunrise es un complejo de oficinas de 30.000 m2 compuesto por cuatro edificios, de los cuales tres están interconectados.
El inmueble está actualmente arrendado en un 90% a una base de inquilinos diversificada con aproximadamente seis años de plazo medio contractual y ponderado restante bajo los arrendamientos.
“El mercado de oficinas de Múnich representa una atractiva oportunidad de inversión dada la combinación de vacantes históricamente bajas, una tubería de suministro limitada y la fuerte economía subyacente de la ciudad”, dijo Neil Hasson, director general – jefe de Investcorp European Real Estate.
“Con una escasez de espacio de oficinas en el centro de la ciudad de Munich, así como en otros distritos comerciales centrales de Alemania, creemos que habrá una creciente demanda de submercados para activos de primera clase como Sunrise”, añadió Hasson.
Sunrise está situado en el submercado de Unterhaching de Munich, el mayor mercado de oficinas de Alemania y el tercero de Europa. Munich tiene una tasa de vacantes de oficinas del 2,2% y los alquileres de las oficinas principales han aumentado aproximadamente un 3% anual en promedio desde 2012, dijo Investcorp.
“Estamos complacidos con el progreso que estamos haciendo para expandir nuestro portafolio de bienes raíces a través de las geografías”, señaló Hasson. “De cara al futuro, seguimos centrados en la identificación de oportunidades adicionales para impulsar el valor para nuestros clientes y hacer crecer nuestra huella en toda Europa, especialmente en Alemania, Benelux, Reino Unido e Irlanda”.
Desde su lanzamiento en junio de 2017, Investcorp ha aumentado el total de sus activos inmobiliarios europeos bajo gestión (AUM) hasta aproximadamente 700 millones de euros, de los cuales 400 millones de euros están situados en Alemania en cinco activos en las siete principales ciudades del país.
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