La gestora de inversiones alemana Catella Real Estate ha adquirido un importante parque empresarial en Nuremberg, Alemania, por 130 millones de euros del Mib de Berlín.
El activo, denominado Auf AEG, fue adquirido en nombre de tres fondos especiales bajo su gestión y un mandato individual, a saber, Catella Multitenant Stiftungsfonds, IWS II – Wirtschaftsregion Süddeutschland, KCD-Catella Nachhaltigkeit Immobilien Deutschland, junto con un coinversor acompañado por la oficina familiar de Hamburgo Kontora.
El sitio formaba parte de la antigua planta de AEG en Nuremberg, que cesó su producción en marzo de 2007 después de más de 90 años de actividad. Desde entonces, Mib Coloured Fields, una filial de Mib Immobilien und Beteiligungen, ha atraído a inquilinos como Siemens, Adidas, Eschenbach Optik, la empresa de informática Bechtle y la Academia TÜV Süd, revitalizando y reposicionando los antiguos terrenos industriales.
A pesar del trabajo realizado en las antiguas naves de producción, Catella dijo que el potencial del yacimiento aún no se había explotado plenamente.
“La revitalización del antiguo yacimiento de AEG está exactamente en línea con el enfoque de inversión sostenible que nuestra empresa persigue con convicción”, comentó Henrik Fillibeck, portavoz de Catella.
“Las ubicaciones en el interior de las ciudades con una base de inquilinos de alta calidad, como aquí en Nuremberg, son un buen ejemplo de cómo las ubicaciones secundarias atractivas son un excelente complemento para una estrategia de adquisición bien pensada en la fase actual del mercado”, añadió Stefan Balzer, jefe de adquisiciones de Catella, Alemania.
El comprador fue asesorado legal y fiscalmente por Linklaters, técnicamente por KVL BauConsult München y ambientalmente por HPC.
La financiación fue proporcionada por el Bank Im Bistum Essen y el KD-Bank. Los vendedores fueron asistidos por el equipo de Berlín del bufete de abogados Brl Boege Rohde Leubbehuesen.
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