Al final de una semana fuerte para los indicadores del mercado inmobiliario, la última encuesta del sitio web Home sugiere que continúa el gran déficit de casas en venta ” pero la confianza de los compradores después de las elecciones está aumentando considerablemente.
Londres es actualmente la ciudad más afectada por la sequía inmobiliaria, con un 23 por ciento menos de acciones en el mercado que hace un año.
De manera similar, el mercado de alquileres tiene un 15% menos de existencias que entran en el mercado y Londres es la que más sufre con la oferta de nuevas propiedades de alquiler disponibles, que se ha reducido en un 21%.
La oferta ha caído por debajo del nivel de la demanda en ambos sectores y las expectativas de la página web son de un importante movimiento alcista de los precios en Londres este año.
Mientras que la demanda de las pocas propiedades de alquiler disponibles actualmente está inflando los alquileres en gran parte del Gran Londres, la investigación de Home también muestra que las subidas de los alquileres están empezando a acelerarse en el sudeste también ” esa región está ahora en un 7,8 por ciento de aumento anual.
“Esperamos que esta tendencia continúe a lo largo de 2020 y que los precios de la vivienda empiecen a seguir el ejemplo en la región a finales de año. En general, los alquileres en el Reino Unido han aumentado aún más (8,0% anual) pero esta cifra está inflada desproporcionadamente por la media ajustada de la mezcla del Gran Londres, que es del 12,1%”, dice Home.
Y en el mercado de ventas, continúa: “La confianza entre los vendedores, como lo demuestran las subidas de precios de este mes, es mayor en Londres, las Midlands y el Norte. Además, la reducción de la incertidumbre política y el hecho de que se hable de un posible recorte de los tipos de interés por parte del Banco de Inglaterra reforzará la confianza de los compradores en el futuro y, por tanto, aumentará la demanda a lo largo de 2020”.
Ayer informamos de una previsión relativamente optimista para el mercado de la vivienda en el año 2020 por parte de la Royal Institution of Chartered Surveyors, y de unas cifras de precios de la vivienda más fuertes de lo esperado por parte del Registro de la Propiedad de Su Majestad relativas a finales de 2019.
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