Según un informe del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano y Comercio de los EE.UU., que refleja el creciente impacto de la pandemia COVID-19, el total de viviendas iniciadas en los EE.UU. disminuyó un 22,3 por ciento en marzo de 2020, desde una lectura revisada a la baja en febrero hasta una tasa anual ajustada estacionalmente de 1,22 millones de unidades. Mientras tanto, los permisos totales disminuyeron un 6.8 por ciento a 1.35 millones.
La lectura de marzo de 1.22 millones de inicios es el número de unidades de vivienda que los constructores comenzarían si mantuvieran este ritmo durante los próximos 12 meses. Dentro de este número total, las viviendas unifamiliares iniciadas disminuyeron un 17.5 por ciento a una tasa anual ajustada estacionalmente de 856,000. El sector multifamiliar, que incluye edificios de apartamentos y condominios, disminuyó un 31.7 por ciento a un ritmo de 360,000.
La vivienda ha sido considerada un negocio esencial en la mayor parte de la nación, y en los pocos estados en los que los gobernadores no han actuado, los instamos a considerar la construcción como algo esencial, dijo Dean Mon, presidente de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas. “La vivienda puede ayudar a liderar un eventual rebote, como lo ha hecho en anteriores recesiones.
“Esperamos que se produzcan nuevos descensos en la construcción de viviendas en abril, debido al descenso sin precedentes en la confianza de los constructores en nuestra última encuesta a los miembros”, dijo el economista jefe de la NAHB, Robert Dietz. “Cabe destacar que actualmente hay 534.000 casas unifamiliares en construcción y 684.000 apartamentos. Aproximadamente el 90 por ciento de estas unidades unifamiliares se encuentran en estados donde la construcción de viviendas se considera un ‘servicio esencial’, mientras que el 80 por ciento de los apartamentos se encuentran en dichos estados”.
Con respecto a la construcción de viviendas unifamiliares y apartamentos en la región, en comparación con el año pasado, la producción de viviendas del primer trimestre aumentó en todas las regiones: 31.9 por ciento en el Noreste, 23.0 por ciento en el Medio Oeste, 18.9 por ciento en el Sur y 27.1 por ciento en el Oeste. Estos aumentos se deben a los fuertes datos de construcción en enero y febrero y a los débiles datos comparables a principios de 2019.
Los permisos globales disminuyeron un 6,8 por ciento hasta una tasa anualizada de 1,35 millones de unidades en marzo. Los permisos para una sola familia disminuyeron un 12,0 por ciento a una tasa de 884.000 unidades, mientras que los permisos multifamiliares aumentaron un 4,9 por ciento a un ritmo de 469.000.
Si se observan los datos de los permisos regionales en lo que va del año, los permisos son un 9,6 por ciento más altos en el Noreste, un 8,0 por ciento más altos en el Medio Oeste, un 11,3 por ciento más altos en el Sur y un 17,0 por ciento más altos en el Oeste.
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