La filial KVG de Commerz Real ha adquirido una residencia de estudiantes existente con 244 unidades de la universidad privada de negocios Frankfurt School of Finance & Management y planea demoler este edificio a principios de 2021 y desarrollar un nuevo edificio residencial en el terreno de 12.300 m2.
Situado en el distrito Nordend-West de la ciudad, el proyecto está previsto que ofrezca 1.133 apartamentos amueblados de servicio y para estudiantes en una superficie alquilable de 39.000 m2 para el año 2023.
Commerz Real dijo que el proyecto es el más grande de su tipo en Alemania y que requerirá una inversión de 226,5 millones de euros. El grupo ha entrado en una joint venture con la promotora y administradora de proyectos i Live, especializada en conceptos de vida inteligente, para sacar adelante la propiedad que se añadirá a dos fondos inmobiliarios, Commerz Real Institutional Smart Living Fund y Commerz Real Smart Living Europe Fund.
“Con el nuevo desarrollo podemos apoyar a la ciudad y a la Escuela de Finanzas y Administración de Frankfurt en la provisión de la mayor cantidad posible de viviendas para satisfacer las necesidades de la gente”, explicó Johannes Anschott, miembro del consejo de administración de Commerz Real.
En total hay unos 66.000 estudiantes en Frankfurt am Main, que constituyen alrededor del nueve por ciento de la población de la ciudad. El número de estudiantes ha aumentado considerablemente desde 2010, en más del 20% en la Universidad Goethe y en más del 85% en la Escuela Superior de Finanzas y Administración de Frankfurt. Al mismo tiempo, la tasa de vacantes en el mercado de apartamentos de Frankfurt es inferior al 0,5%.
Una vez finalizado el proyecto, i Live Group se encargará del alquiler y la gestión de la propiedad. Commerz Real ya trabaja con la empresa en dos complejos de apartamentos para estudiantes en Darmstadt y Essen.
“Nos complace que ahora estamos iniciando un tercer proyecto conjunto con Commerz Real con el mayor proyecto de apartamentos para estudiantes y amueblados con servicios en Alemania y que podemos contribuir con nuestro probado concepto de operador i Live”, añadió Amos Engelhardt, el socio gerente del Grupo i Live.
El Commerz Real Institutional Smart Living Europe Fund desarrollará una cartera diversificada de entre diez y quince complejos residenciales en ciudades universitarias europeas con un volumen total de 500 millones de euros. Se planea alcanzar un rendimiento de las Islas Vírgenes Británicas del 4,5% anual.
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