Deutsche Finance International ha contratado a un experto en desarrollo para que trabaje en las promociones de la firma paneuropea y busque oportunidades.
Oliver Gardiner, anteriormente de Mace Developments y Land Securities, se ha incorporado en Londres. Un enfoque clave para él será asistir en la transformación del Centro Olímpico de Exhibición de Londres, de 133 años de antigüedad, y el sitio circundante de 14 acres, junto con el socio de DFI que maneja el proyecto y el líder en el desarrollo, YOO Capital.
El proyecto Olympia comenzará en el sitio el próximo año, dijo el cofundador y socio co-gerente de DFI, Gavin Neilan (en la foto, a la derecha). Tiene el consentimiento de planificación y se cree que los propietarios están cerca de conseguir unos 875 millones de libras esterlinas de financiación del desarrollo de Goldman Sachs.
Neilan se negó a comentar la financiación de la deuda pero dijo: “Olympia está respaldada por dos de los mayores inversores institucionales de Alemania, por lo que desde el punto de vista de la financiación es un proyecto muy bien financiado. Con respecto a la financiación, es natural que exploremos nuestras opciones para maximizar la financiación con un préstamo para el desarrollo y hay conversaciones en curso al respecto”.
DFI es parte de Deutsche Financial Group, la compañía de capital privado y activos reales con sede en Múnich. La composición del consorcio que adquirió Olympia en 2017 por 296 millones de libras esterlinas incluye a Bayerische Versorgungskammer (la mayor gestora de planes de pensiones públicas de Alemania) que invierte a través de un fondo gestionado por Universal-Investment, el Versicherungskammer Bayern Group (la mayor aseguradora pública de Alemania) y el DFI European Value Add Fund.
Neilan dijo que ha habido “una fuerte respuesta del mercado de operadores y ocupantes para los múltiples usos diferentes” Estos elementos incluyen atracciones culturales y de entretenimiento como un espacio para las artes escénicas, cine, hoteles y alimentos y bebidas, así como un centro de negocios que cuenta con 670.000 pies cuadrados de espacio para oficinas y un centro logístico de 200.000 pies cuadrados. Cushman & Wakefield y CBRE son los agentes de alquiler.
Mientras que el número de visitantes a las aproximadamente 200 exhibiciones y eventos de Olimpia al año es de aproximadamente 1.5 millones, DFI está proyectando 8.4 millones de visitantes a todas las atracciones del proyecto cuando este termine en 2023/2024. Gardiner dijo: “El plan es abrir todo el predio simultáneamente con el negocio de las exposiciones y los eventos que se mantendrán en funcionamiento durante todo el tiempo”.
El fondo DFI EVAF ha realizado siete inversiones incluyendo a Olympia. Entre las otras se encuentran una serie de adquisiciones para una marca danesa de alojamiento para estudiantes llamada Blaekhus con tres activos asegurados en Copenhague y más en preparación.
“Perseguimos temas que hemos investigado mucho y el alojamiento para estudiantes ha sido un foco clave para nosotros”, dijo Neilan. Hay una serie de mercados diferentes que consideramos que están sub-suministrados y Dinamarca fue uno de ellos”.
El fondo también está invirtiendo en España, Portugal e Irlanda.
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