UK REIT Land Securities dijo el jueves que ha establecido un fondo de apoyo para el alivio del alquiler de 80 millones de libras (100 millones de euros) para ayudar a sus clientes más necesitados, con un enfoque particular en el apoyo a los clientes de F&B y las pequeñas y medianas empresas.
Alrededor de 15 millones de libras de este fondo apoyará a los clientes de F&B de la empresa, lo que equivale en general a tres meses de alquiler gratis. Los 65 millones de libras restantes se asignarán caso por caso a las pequeñas y medianas empresas con el fin de ayudar a las que tienen un acceso limitado a otras fuentes de asistencia financiera.
El grupo, que posee y gestiona propiedades comerciales en todo el Reino Unido, que comprenden oficinas (50%), comercios minoristas (38%) y activos de ocio y hotelería (12%), dijo que la rápida propagación del coronavirus ha dado lugar a un enorme cambio en el uso de sus edificios.
A partir del 24 de marzo, las tiendas de los centros comerciales, puntos de venta y activos de ocio de LandSec fueron sustancialmente cerradas, tras las nuevas medidas de contención emitidas por el gobierno.
Hemos sido informados por Accor de que han cerrado 15 de sus 21 hoteles en nuestra cartera, añadió LandSec.
La empresa dijo que ha cobrado el 65% de los alquileres debidos hasta el 31 de marzo, en comparación con el 96% del período equivalente del año pasado. Se han acordado aplazamientos de alquiler con muchos de sus ocupantes minoristas y de ocio.
“Estamos tomando medidas para reducir en la medida de lo posible los gastos en nuestros activos operativos y revisando el calendario de compromisos de gastos adicionales en nuestro programa de desarrollo”, dijo LandSec.
La empresa, que tiene una relación LTV de sólo el 28% y hasta 1.200 millones de libras esterlinas en efectivo, ha cancelado su tercer dividendo a cuenta que debe pagarse el 9 de abril de 2020.
El Director General interino Martin Greenslade dijo que estos son tiempos sin precedentes. “Landsec está en una posición financiera robusta con 1.200 millones de libras esterlinas de efectivo y facilidades disponibles y sin deuda de bonos o facilidades bancarias que venzan antes de septiembre de 2023.
“Sin embargo, el impacto de Covid-19 en nuestro negocio y en las condiciones del mercado continúa evolucionando. En consecuencia, el Consejo ha adoptado la prudente decisión de cancelar nuestro tercer dividendo a cuenta, cuyo pago está previsto para el 9 de abril, y examinará periódicamente la posición sobre los futuros dividendos a medida que evolucione la situación”.
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