Las ejecuciones hipotecarias en EE.UU. alcanzaron un mínimo histórico en febrero de 2020
Según el informe de mercado de las ejecuciones hipotecarias en EE.UU. de febrero de 2020 de ATTOM Data Solutionshubo un total de 48.004 propiedades en los Estados Unidos con solicitudes de ejecución hipotecaria – notificaciones de incumplimiento, subastas programadas o embargos bancarios – el número más bajo de solicitudes totales de ejecución hipotecaria registradas desde que se realizó el seguimiento en abril de 2005.
La actividad de las ejecuciones hipotecarias en los Estados Unidos alcanzó nuevos mínimos en febrero, otro indicador del largo auge de la vivienda en el país, dijo Todd Teta, director de productos de ATTOM Data Solutions. “Sin embargo, como casi todo lo relacionado con el mercado de la vivienda en este momento, la situación de las ejecuciones hipotecarias está ahora totalmente en flujo debido a la pandemia del coronavirus en constante evolución.
Muchos prestamistas han suspendido los procedimientos de ejecución de hipotecas, por lo que los números seguirán bajando en los próximos meses. Pero después de eso, podemos ver un aumento de las ejecuciones hipotecarias como resultado de los dramáticos impactos económicos, tales como más propietarios de viviendas que pierden sus trabajos y se atrasan en los pagos de la hipoteca”
Las cifras de finalización de ejecuciones hipotecarias continúan disminuyendo anualmente
Los prestamistas embargaron 10,469 propiedades en los Estados Unidos a través de ejecuciones hipotecarias completadas (REO) en febrero de 2020, un 1 por ciento más que el mes pasado pero un 8 por ciento menos que el año pasado – la segunda disminución anual consecutiva de ejecuciones hipotecarias completadas.
Entre los estados que vieron una disminución anual en las REO en febrero de 2020 se incluyen: Florida (reducción del 47 por ciento); Nueva Jersey (reducción del 37 por ciento); Nueva York (reducción del 18 por ciento); Texas (reducción del 16 por ciento); y Maryland (reducción del 13 por ciento).
Se incluyeron las principales áreas metropolitanas estadísticas (MSA) con una población mayor de 200.000 habitantes que vieron el mayor número de OER: Chicago, IL (614 reovelas); Riverside, CA (529 reovelas); Nueva York, NY (446 reovelas); Los Ángeles, CA (368 reovelas); y Filadelfia, PA (328 reovelas).
Las tasas de ejecución de hipotecas más altas en Nueva Jersey, Illinois y Delaware
En todo el país una de cada 2.841 unidades de vivienda tuvo una solicitud de ejecución hipotecaria en febrero de 2020. Los estados con las tasas de ejecución hipotecaria más altas fueron Nueva Jersey (una de cada 1.457 unidades de vivienda que presentaron una solicitud de ejecución hipotecaria); Illinois (una de cada 1.507 unidades de vivienda); Delaware (una de cada 1.628 unidades de vivienda); Carolina del Sur (una de cada 1.688 unidades de vivienda); y Maryland (una de cada 1.713 unidades de vivienda).
Entre las 220 áreas estadísticas metropolitanas con una población de al menos 200.000 habitantes, las que tenían las tasas de ejecución hipotecaria más altas en febrero eran Bakersfield, CA (una de cada 948 unidades de vivienda con una solicitud de ejecución hipotecaria); Atlantic City, NJ (una de cada 1.032 unidades de vivienda); Columbia, SC (una de cada 1.042 unidades de vivienda); Rockford, IL (una de cada 1.049 unidades de vivienda); y Fayetteville, NC (una de cada 1.089 unidades de vivienda).
Aquellas áreas metropolitanas con una población superior a 1 millón, con las peores tasas de ejecución de hipotecas en febrero de 2020 incluidas: Riverside, CA (una de cada 1.109 unidades de vivienda); Chicago, IL (una de cada 1.314 unidades de vivienda); Filadelfia, PA (una de cada 1.391 unidades de vivienda); Cleveland, OH (una de cada 1.469 unidades de vivienda); y Baltimore, MD (una de cada 1.605 unidades de vivienda).
Las ejecuciones hipotecarias comienzan a aumentar mensualmente en 20 estados
Los prestamistas comenzaron el proceso de ejecución de hipotecas en 27,058 propiedades de los EE.UU. en febrero de 2020, un aumento del 3 por ciento desde el mes pasado pero una disminución del 9 por ciento desde hace un año – el decimotercer mes consecutivo que muestra una disminución anual.
Estados que vieron aumentos de dos dígitos en los inicios de las ejecuciones hipotecarias desde el mes pasado incluido: Nevada (aumento del 63 por ciento); Oregon (aumento del 49 por ciento); Washington (aumento del 47 por ciento); Texas (aumento del 28 por ciento); y Michigan (aumento del 20 por ciento).
En contra de la tendencia nacional, 31 estados, incluyendo Washington, DC, registraron disminuciones mes a mes en los inicios de las ejecuciones hipotecarias en febrero de 2020, incluyendo Minnesota (disminución del 38 por ciento); Tennessee (disminución del 26 por ciento); Virginia (disminución del 19 por ciento); Nueva York (disminución del 15 por ciento); y Ohio (disminución del 13 por ciento).
Más noticias inmobiliarias:
- La gestora de inversiones alemana Deka Immobilien ha adquirido dos propiedades logísticas así como dos proyectos de desarrollo en las inmediaciones del aeropuerto internacional de Viena. Los datos financieros no fueron …
- Europa Capital ha anunciado que ha completado el programa de adquisición de su Europa Fund V con la compra de una cartera de activos logísticos urbanos holandeses. La inversión total en logística holandesa en 2019 …
- El operador de centros comerciales Atrium European Real Estate dijo esta semana que está considerando la entrada en el sector residencial como parte de una revisión estratégica dirigida a ofrecer una fuerte rentabilidad …
- La empresa Frasers Property, que cotiza en bolsa en Singapur, ha anunciado la adquisición de Lakeshore, Bedfont Lakes en West London por 135 millones de libras (177 millones de euros) a Evans Randall Investors. La …
- La empresa europea de inversiones y gestión de activos Avignon Capital ha adquirido el Hotel Hilton de La Haya por 70,25 millones de euros de Hillgate Development y el Bon Groep. El hotel de cinco estrellas se inauguró …
- Se espera que un préstamo titulizado garantizado en seis propiedades minoristas secundarias en los Países Bajos tenga un rendimiento inferior según la Agencia de Calificación de Bonos de Kroll (KBRA) que calificó el …
- El hecho de ser una operación que requiere mucha gente se convierte en un obstáculo en tiempos de crisis, ya que el sector carece de las herramientas para ofrecer digitalmente la excelencia en la atención al cliente. …
- Servicios inmobiliarios globales y gestión de inversiones, Colliers International, en asociación con RICS, anunció el miércoles que van a lanzar el primer programa de graduados verdaderamente internacional de Real …
- CBRE Global Investors ha adquirido un centro logístico de unos 177.400 m2 en Trebur, Alemania, a Deutsche Logistik Holding. La instalación fue comprada en nombre del Fondo Industrial Europeo (FEI) de CBRE por una …
- El gigante inmobiliario alemán Patrizia ha anunciado la adquisición de Treptower, un activo emblemático y el edificio de oficinas más alto de Berlín, Alemania, a ARB Investment Partners. Los datos financieros no se han …
- Tras el lanzamiento de Strategic Industrial Real Estate (SIRE), una empresa conjunta paneuropea de 2.000 millones de euros (2.200 millones de dólares) con un inversor de capital privado norteamericano sin nombre, Arrow …
- El desarrollador industrial y logístico Mountpark ha nombrado un nuevo consejero general. Vishnu Reddy, abogado financiero, se une desde el Banco Hipotecario Comercial GMAC. En el nuevo cargo, también será responsable …
- El gestor de inversiones paneuropeo Corestate Capital ha desinvertido, por encargo de un cliente, una gran cartera inmobiliaria mixta de 27 activos alemanes. No se revelaron los detalles financieros, aunque Corestate …
- El propietario institucional alemán Leg Immobilien ha adquirido 104 unidades residenciales en construcción de Instone Real Estate Development en un acuerdo de activos. Los detalles financieros no fueron revelados. El …