Las hipotecas residenciales se mantienen en un mínimo histórico

Las hipotecas de dos, tres y cinco años con tasa de interés fija han bajado en los últimos 12 meses, y han sido testigos de grandes reducciones en comparación con hace cinco años, según el último análisis de datos de Mortgage Brain.

El coste de un préstamo a valor (LTV) fijo a cinco años del 60%, por ejemplo, es ahora un 5,7% más bajo que en esta época del año pasado, mientras que un préstamo a valor (LTV) fijo a dos años del 60% es ahora un 4,1% más bajo.

Mientras tanto, el 80% de los productos de TVL a cinco y dos años de tasa fija cuestan ahora un 3,2% menos que a principios de enero de 2019.

Mortgage Brain también experimentó una gran mejora en términos de coste en comparación con hace cinco años, con datos que muestran una reducción en el coste para los productos fijos a dos años de 60, 70, 80 y 90% LTV de entre 9,8% y 17,8% y una caída del 12,1% al 14,4% en el coste para los productos fijos equivalentes a cinco años.

En términos monetarios, la reducción del 5,7% de los costes en los últimos 12 meses equivale a un ahorro anual de 432 libras esterlinas en una hipoteca de 150.000 libras esterlinas.

Sin embargo, en comparación con hace cinco años, los prestatarios pueden asegurar un ahorro anual potencial de 1.584 libras esterlinas para el 90% de los productos de dos años, y de 1.206 y 882 libras esterlinas para los productos de cinco y dos años con 60% de LTV, respectivamente.

Mientras que los últimos 12 meses han visto reducciones favorables, el análisis de Mortgage Brain muestra poco movimiento a corto plazo, con los costes de las hipotecas para la mayoría de los productos principales permaneciendo en general iguales a los ofrecidos a principios de octubre de 2019.

Mark Lofthouse, director ejecutivo de Mortgage Brain, comenta: “Nuestro último análisis de datos de productos muestra que, si bien hay poco de qué entusiasmarse en términos de movimiento de tasas y costos en los últimos tres meses, el mercado hipotecario del Reino Unido ha visto algunas grandes reducciones de costos a lo largo del año y particularmente en los últimos cinco años”.

“Con una reducción de los costes de las hipotecas de hasta el 17,8% respecto a enero de 2015, se produce un ahorro generalizado que los asesores pueden ofrecer a sus clientes. Los costos de las hipotecas se mantienen en mínimos históricos y los pronósticos indican que esto continuará hasta el año 2020”.