LaSalle Investment Management ha anunciado la venta de General Lacy 23, un edificio patrimonial en Madrid que se ha convertido en el primer edificio de oficinas del país en recibir el estatus de edificio verde LEED Platino tras una importante remodelación.
LaSalle ha vendido el antiguo almacén de tabaco a CBRE Global Investors, habiendo adquirido la propiedad a finales de 2018 en nombre de un fondo de pensiones alemán. No se han revelado los detalles financieros pero se cree que el activo se ha negociado por 47 millones de euros.
El inmueble está situado al sur del distrito central de negocios de Madrid, en el barrio de Méndez Álvaro. Ofrece cerca de 7.000 m2 de oficinas y está totalmente ocupada por la sede central de Repsol Electricidad y Gas, perteneciente a la compañía petrolera española. La venta se realizó en un contexto de creciente demanda de inmuebles comerciales en Madrid, con unas tasas de vacantes que han caído un 3% desde su máximo en 2014 hasta el 9,3%.
Uwe Rempis, director de gestión de fondos para Alemania de LaSalle Investment Management, dijo: “Estamos encantados de haber cosechado una fuerte plusvalía y de haber obtenido un rendimiento estelar de la inversión para nuestro cliente a través de la venta del edificio de oficinas de General Lacy 23. Si bien teníamos la intención de mantener este activo durante un período más largo, esta renovación de clase mundial ha generado un considerable interés en el mercado. El proyecto de renovación reflejó hasta qué punto el hecho de abordar el cambio ambiental está impulsando nuestro pensamiento sobre el futuro de los bienes raíces y los tipos de propiedad en los que invertimos”.
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