La capital de Estonia, Tallin, ha sido testigo de una de sus mayores operaciones de inversión durante varios años.
La empresa de capital privado estadounidense LCN Capital Partners ha vendido a ICG 1.215 apartamentos en Raadiku, en la ciudad, por 144 millones de euros, según PropertyEU.
LCN ha adquirido los pisos, que se alquilan en régimen de arrendamiento a la municipalidad de Tallin, en 2015. Abarcan 108.000 m2 a lo largo de nueve bloques y se completaron en tres etapas a partir de 2006.
ICG, que cotiza en el Reino Unido, es más conocida en el sector inmobiliario por la inversión en deuda de su filial ICG Longbow. Sin embargo, el grupo ha comenzado recientemente a invertir en inmuebles directos en Europa a través de la venta y el arrendamiento (sale and leaseback).
En 2018, la empresa realizó una inversión de 105 millones de euros en seis hipermercados españoles arrendados a Eroski en las regiones de Euskadi y Cantabria.
ICG Longbow también es un fanático de los activos residenciales y ha desarrollado estrategias de inversión en deuda en el Reino Unido en esta clase de activos.
Cushman & Wakefield asesoró en la operación de Eroski y en la de Raddiku. La firma declinó hacer comentarios.
LCN Capital Partners, establecida en 2011, también se centra en la venta y el arrendamiento con opción de compra y fue creada por el ex ejecutivo de WP Carey Edward LaPuma. El pasado mes de noviembre, LCN adquirió una cartera de grandes almacenes italianos de Leroy Merlin por entre 100 y 150 millones de euros.
La empresa estonia Lumi Capital gestionó el patrimonio de Raadiku para LCN.
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