LondonMetric Property ha vendido dos almacenes de mega cajas y dos almacenes de distribución regional, en tres transacciones en el Reino Unido, por una contraprestación combinada de £145.3 mln (170 mln).
La transacción, que refleja un descuento del 2,6% al valor contable a 30 de septiembre, está en línea con los planes del REIT del Reino Unido de reducir su exposición de mega cajas. Tras las ventas, el almacenamiento de cajas grandes de LondonMetric representará el 14% de su cartera, a través de tres activos.
Andrew Jones, Director General de LondonMetric, comentó: “Hemos aprovechado la oportunidad de responder a la demanda de los inversionistas mundiales de almacenamiento de distribución para monetizar algunos de nuestros activos más grandes en geografías donde esperamos que el crecimiento de los ingresos sea más moderado. Las ventas mejoran aún más la diversificación de ingresos de nuestros mayores ocupantes y proporcionan espacio para invertir más en logística urbana, lo que sigue ofreciendo unas perspectivas de crecimiento de ingresos superiores”.
Las cuatro propiedades tienen un PERDIDA de 10 años y generan un alquiler de 8,3 millones de libras esterlinas al año. Los activos han proporcionado unas TIR sin cobertura de entre el 8% y el 10% desde su compra.
En Newark, ha vendido un mega almacén de 726.000 pies cuadrados a un inversor internacional por 80,8 millones de libras esterlinas, lo que refleja un NIY del 5,1%. El activo fue adquirido en 2014 por 68,5 millones de libras esterlinas y se alquiló a Dixons Carphone durante 14 años más a un precio de 6 libras esterlinas por pie cuadrado.
Comprenden un mega-almacén de 330.000 pies cuadrados que fue adquirido en 2015 por 29 millones de libras esterlinas y se alquiló a Next por otros cuatro años; y un almacén regional de 176.000 pies cuadrados que la empresa conjunta de DFS de LondonMetric adquirió en 2013 por 16,6 millones de libras esterlinas y se alquiló a DFS por otros 10 años.
En Rotherham, un almacén de distribución regional de 152.000 pies cuadrados se vendió a un inversor global por 13,3 millones de libras esterlinas a un NIY del 5,0%. El almacén fue adquirido en 2014 por 10,3 millones de libras esterlinas y está alquilado al Royal Mail por otros ocho años.
Más noticias inmobiliarias:
- NAIOP, la Asociación de Desarrollo de Bienes Raíces Comerciales, predice que el brote de coronavirus acelerará las tendencias que se venían formando en los bienes raíces comerciales y causará cambios dramáticos en la …
- La empresa berlinesa Catella Residential Investment Management (CRIM) ha ampliado la cartera del Fondo Europeo de Vivienda para Estudiantes Catella II (CESHF II) con tres adquisiciones de residencias de estudiantes en …
- El jefe europeo de gestión de activos inmobiliarios de Invesco, a cargo de la cartera de la empresa de 14.600 millones de dólares (12.300 millones de euros), deja el grupo para dedicarse a la inversión de impacto. …
- El inversor inmobiliario de capital privado paneuropeo Deutsche Finance International (DFI) ha abierto una nueva oficina en Madrid y ha nombrado a Juan Gómez Vega como director de inversiones para el sur de Europa. …
- Los propietarios del Reino Unido están planeando adquirir casas en ocupación múltiple (HMO) más que cualquier otro tipo de propiedad en los próximos 12 meses, según una investigación de Paragon. El informe Q4 2019 PRS …
- Un promotor inmobiliario con sede en Worcestershire ha ganado el permiso de planificación para 2.000 nuevas viviendas en Staffordshire, lo que podría proporcionar hasta el 28% del objetivo de viviendas del municipio de …
- Se ha puesto en marcha una nueva agencia de compra, dirigida a compradores y vendedores de buena reputación. Llamado Xander Prime dice que “actúa en nombre de personas que buscan un servicio de primera con total …
- La Française ha anunciado el nombramiento de Philippe Depoux como presidente de La Française Real Estate Managers, en una medida destinada a desarrollar la estrategia inmobiliaria del grupo. Tomará el relevo de Marc …
- Con un número creciente de británicos que optan por dar la espalda a las colas de los aeropuertos y en su lugar optan por las vacaciones en el Reino Unido, el mercado de alquileres vacacionales en Gran Bretaña está …
- Plataforma de inversión alternativa Three Hills Capital Partners (THCP) ha revelado sus planes para tomar una participación estratégica en Borealis Hotel Group, una empresa hotelera europea con sede en los Países Bajos. …
- La promotora inmobiliaria de lujo británica Caudwell ha vendido otro de sus áticos en el Parc du Cap en d’Antibes, Francia. El ático se ha vendido como residencia llave en mano por más de 6 millones de euros, con …
- El magnate español de centros comerciales Tomás Olivo ha conseguido un terreno de promoción que se convertirá en el mayor centro comercial de Madrid, después de que su oferta de 55 millones de euros haya sido aprobada …
- Tal vez en 2019 se hayan realizado menos transacciones de inmuebles comerciales de gran tamaño, pero al menos el sector residencial ha empezado a iluminar Europa. Robin Marriott hace balance. El año 2019 fue un año en …
- El mercado de alquileres de corta duración está en auge, a pesar de la controversia y la oposición en todo el mundo. En los últimos meses, hemos cubierto tanto el rápido crecimiento como la reacción contra este próspero …