LondonMetric Property ha anunciado la venta de una cartera de seis almacenes de distribución en el Reino Unido a Canmoor y al inversor institucional canadiense, AIMCo, por 57,3 millones de libras (62 millones de euros), lo que refleja un NIY combinado del 5,3%.
La cartera ha sido adquirida a lo largo de varios años, incluida la adquisición el año pasado de A&J Mucklow, y está situada en Worcester, Leamington Spa, Royston, Castle Donnington, Milton Keynes y Huyton. La mayoría de los edificios se construyeron en los años 90 y la cartera goza de un promedio ponderado de un plazo de arrendamiento no vencido a la ruptura de 7,5 años.
Las propiedades se alquilan al minorista Hamleys, CEVA, ITAB, Transmec y al Grupo Antolin, un proveedor de automoción de JLR.
La disposición cristalizará un beneficio de 8,8 millones de libras sobre el costo y una TIR sin aplicar del 11% anual, dijo LondonMetric en un comunicado.
La finalización de la venta está programada para el 25 de marzo de 2021, lo que permitirá a LondonMetric recibir 1,5 millones de libras de alquiler adicional.
Andrew Jones, Director General de LondonMetric, comentó: Mientras buscamos evitar la rotación innecesaria de activos, siempre aprovecharemos los enfoques fuertes para nuestros activos.
Estos ingresos se reinvertirán en otras oportunidades de calidad en las geografías más fuertes donde el crecimiento de las rentas a largo plazo será superior.
LondonMetric fue asesorada por ACRE Capital Real Estate.
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