LondonMetric Property ha anunciado la venta de una cartera de seis almacenes de distribución en el Reino Unido a Canmoor y al inversor institucional canadiense, AIMCo, por 57,3 millones de libras (62 millones de euros), lo que refleja un NIY combinado del 5,3%.
La cartera ha sido adquirida a lo largo de varios años, incluida la adquisición el año pasado de A&J Mucklow, y está situada en Worcester, Leamington Spa, Royston, Castle Donnington, Milton Keynes y Huyton. La mayoría de los edificios se construyeron en los años 90 y la cartera goza de un promedio ponderado de un plazo de arrendamiento no vencido a la ruptura de 7,5 años.
Las propiedades se alquilan al minorista Hamleys, CEVA, ITAB, Transmec y al Grupo Antolin, un proveedor de automoción de JLR.
La disposición cristalizará un beneficio de 8,8 millones de libras sobre el costo y una TIR sin aplicar del 11% anual, dijo LondonMetric en un comunicado.
La finalización de la venta está programada para el 25 de marzo de 2021, lo que permitirá a LondonMetric recibir 1,5 millones de libras de alquiler adicional.
Andrew Jones, Director General de LondonMetric, comentó: Mientras buscamos evitar la rotación innecesaria de activos, siempre aprovecharemos los enfoques fuertes para nuestros activos.
Estos ingresos se reinvertirán en otras oportunidades de calidad en las geografías más fuertes donde el crecimiento de las rentas a largo plazo será superior.
LondonMetric fue asesorada por ACRE Capital Real Estate.
Más noticias inmobiliarias:
- La inversión surcoreana en Europa ha crecido un 122% interanual en 2019, hasta los 12.500 millones de euros, desde los 5.600 millones de euros de 2018, según datos de Savills. Las cifras preliminares del asesor …
- La empresa de software de bienes raíces comerciales MRI Software ha accedido a comprar la empresa de viviendas sociales Castleton Technology. La plataforma de viviendas sociales de Castleton se utiliza en el servicio de …
- En esta entrevista, Property Investor Today se pone al día con Charlie Baxter, director general y cofundador del galardonado director de desarrollo Alchemi Group, para saber más sobre la conversión de la estación de …
- CBRE Global Investors ha cerrado un servicio de crédito rotativo vinculado a la sostenibilidad (RCF) con el banco holandés ABN Amro, en el que los niveles de pago de intereses están vinculados al rendimiento de uno de …
- El proveedor de espacio de trabajo compartido WeWork ha contratado al antiguo jefe de Brookfield Properties, Sandeep Mathrani, como Director General y miembro del consejo de administración, con efecto a partir del 18 de …
- Invesco Real Estate ha completado los documentos legales de una inversión de financiación a plazo de €m (£74m) que entregará 74 unidades de construcción a alquiler (BtR) en el centro de Birmingham. El proyecto, conocido …
- El especialista europeo en outlet Neinver ha anunciado que sus ventas han superado los 1.000 millones de euros en 2019, alcanzando un crecimiento similar del 7%. Los 16 centros outlet de Neinver han recibido más de 45 …
- Según un informe del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano y Comercio de los EE.UU., que refleja el creciente impacto de la pandemia COVID-19, el total de viviendas iniciadas en los EE.UU. disminuyó un 22,3 por …
- Las consiguientes crisis sanitarias internacionales han impactado en la industria inmobiliaria de los centros vacacionales de una forma sin precedentes. Es una época de incertidumbre, pero he aprendido, gracias a más de …
- La gestora de activos italiana Dea Capital ha anunciado que su fondo de capital cerrado Atlantic 1 ha acordado vender un edificio mixto de oficinas en la piazza Cavour de Milán por un precio de 175 millones de euros en …
- Ergo Real Estate ha completado la adquisición de otras seis propiedades por 100 millones de libras (117 millones de euros) en nombre de Aver Property, su Joint Venture con NFU Mutual. Aver ha comprado dos propiedades …
- El promotor belga Ghelamco busca 200 millones de euros para la promoción Silver Tower en Bruselas, o un rendimiento muy por debajo del 3,25%, según los expertos. Ghelamco, que tan recientemente como el mes pasado vendió …
- El propietario de la oficina de Madrid GMP ha firmado la venta del parque empresarial Castellana Norte en el distrito madrileño de Las Tablas a la inmobiliaria europea Harbert V por 127 millones de euros. El complejo …
- Con Build to Rent el sector privado de alquileres es el mercado de mayor crecimiento, y una consideración importante para un número cada vez mayor de inversores institucionales y promotores, Property Investor Today se …