Londres encabeza el ranking mundial de inversión en oficinas

Londres se convirtió en la ciudad número uno a nivel mundial en cuanto a inversión en oficinas transfronterizas en la H1, con 3.200 millones de libras (3.500 millones de euros) invertidos en el período, por delante de París (2.800 millones de libras) y Manhattan (1.700 millones de libras), según revela una investigación de Knight Frank.

Los inversores extranjeros, en particular, representaron el 76,6% de toda la actividad en el primer semestre, impulsados por una participación del 85% en el segundo trimestre del año.

Como esperábamos, la flexibilización de las restricciones de viaje y de cierre del Reino Unido ha ayudado a impulsar la actividad”, dijo Nick Braybrook, director de los mercados de capital de Londres de Knight Frank.

A pesar de esto, varios países asiáticos todavía tienen medidas de cuarentena para los visitantes que regresan del Reino Unido, lo que creemos que está frenando el mercado ya que sigue habiendo una demanda reprimida de muchas regiones de Asia. Ya hemos visto evidencia de esto en la forma de la venta de The Cabot en Canary Wharf por 380 millones de libras, el mayor negocio de 2020, que fue a un REIT de Hong Kong, Link.

Se espera que la actividad se recupere aún más después de un fuerte mes de julio que vio 961 millones de libras de transacciones – más que todo el segundo trimestre.

Braybrook: A medida que se negocien más transacciones sustanciales en Londres, es probable que esto impulse la confianza entre los inversores internacionales, así como entre los proveedores. De hecho, ya estamos viendo que las inversiones disponibles en el mercado aumentan en respuesta a la creciente demanda.

Excluyendo las ofertas, estamos rastreando 4.600 millones de libras de oportunidades de bienes raíces comerciales disponibles, lo cual es un 27% más que en el año anterior. Esto es un buen augurio para la actividad general a partir de septiembre.