Las cuestiones ambientales, sociales y de gobernanza (ESG) ocuparon un lugar destacado en el programa de la edición de este año de la conferencia del Instituto del Suelo Urbano (ULI) en Ámsterdam.
Cientos de delegados de todo el sector inmobiliario de Europa debatieron los grandes problemas a los que se enfrentan los inversores, promotores y ocupantes, en el Hotel Okura de la capital holandesa.
En su intervención en el evento de tres días de duración celebrado el miércoles, Hans Timmer, economista jefe para Asia del Banco Mundial, dijo que el sector inmobiliario debe hacer frente a las perturbaciones provocadas por las mega tendencias, como el cambio de tecnología en el funcionamiento de los mercados laborales, las crisis de viviendas asequibles en las principales ciudades, las guerras comerciales y la caída de los volúmenes de inversión.
“El mundo es muy diferente al de hace 10 o 15 años porque el mundo nunca es el mismo después de una gran crisis como la de 2008”, dijo. Hay un cambio en el dominio económico y surgen tendencias como las nuevas tecnologías y la personalización de la producción.
Lo que se necesita no es más bienes raíces, sino bienes raíces diferentes. En medio de un sentimiento optimista entre los profesionales del sector que están cosechando los beneficios de un ciclo largo, Timmer hizo una nota de cautela sobre las condiciones actuales y los posibles efectos de la flexibilización cuantitativa y los tipos de interés mínimos. ¿Es una ventaja que todo este dinero fluya hacia los bienes raíces comerciales porque en última instancia sólo conduce a un aumento de los precios de la tierra?, preguntó. Los precios siguen subiendo, se convierte en una burbuja y tarde o temprano se rompe.
“Europa no tiene muchas economías fuertes subyacentes. El aumento de los tipos de interés va a llegar y causará problemas cuando lo haga”
En la conferencia de la ULI también se presentó una nueva herramienta digital para que los gestores de activos e inversores puedan probar en el futuro sus inversiones inmobiliarias frente a los objetivos de emisiones de carbono.
Dirk Brounen, profesor de bienes raíces de la Universidad de Tilburg mostró la herramienta -que él desarrolló- que calcula un punto de “riesgo de activos varados de carbono”, en el que un activo ya no cumple con los objetivos de la industria y el gobierno para reducir el carbono.
También en la conferencia de la ULI, PropertyEU dio la noticia del nombramiento del nuevo presidente del organismo comercial para Europa, Marnix Galle, el presidente ejecutivo del promotor belga, Immobel.
Más noticias inmobiliarias:
- El Urban Land Institute (ULI) ha nombrado a Sarah Musgrove como su nueva directora ejecutiva en el Reino Unido, liderando el mayor consejo nacional de la organización en Europa con más de 1.100 miembros de los sectores …
- Bondstone, una empresa inmobiliaria portuguesa de capital privado lanzada el mes pasado para invertir 400 millones de euros en Portugal a finales de 2021, ha anunciado la contratación de António Dias como su director …
- La gestora de activos globales AEW ha adquirido el Baseler Palais, un edificio de oficinas en Frankfurt Am Main, Alemania, en nombre de AEW Europe Value Investors II (EVI II). No se revelaron los detalles financieros. …
- Más compradores de casas están haciendo ofertas en casas que han visitado virtualmente. Redfin está informando esta semana que un tercio de las solicitudes de visitas a casas hechas por clientes la semana pasada fueron …
- OP Cooperative, la cooperativa central del Grupo Financiero OP, la mayor empresa de servicios financieros de Finlandia, ha firmado un contrato de venta y arrendamiento de su sede en Helsinki por un valor de 480 millones …
- El especialista en finanzas inmobiliarias Ask ha anunciado el nombramiento de Kyri Hadjisoteris como directora. Daniel Austin, director ejecutivo de Ask dijo: “Estoy encantado de dar la bienvenida a Kyri al …
- Nuveen Real Estate está ampliando su plataforma logística europea con el lanzamiento de una nueva estrategia de inversión dirigida a los 700-800 millones de euros de activos con una perspectiva de retención a largo …
- El promotor-inversor de la CEE, Nepi Rockcastle, dijo esta semana que ha llegado a un acuerdo con AFI Europe para deshacerse de su cartera de oficinas en Rumanía, en un acuerdo por valor de más de 300 millones de euros. …
- Un fuerte trimestre final impulsa la inversión hotelera a un crecimiento del 13,9% en 2019, siendo el Reino Unido el mayor mercado de inversión hotelera de la región. La inversión inmobiliaria hotelera total en Europa …
- El agente inmobiliario Redfin informa esta semana que la demanda de compra de viviendas en EE.UU., medida por la tasa de crecimiento anual de los clientes que van a su primera gira con un agente de Redfin, cayó en …
- La empresa de gestión de inversiones Cording Real Estate ha adquirido una cartera que comprende dos activos de industria ligera y una pequeña propiedad logística en los Países Bajos para el fondo inmobiliario Cording …
- Peakside Capital ha nombrado a Frank Schäfer director general y jefe de desarrollo de negocios, señalando las aspiraciones de ampliar la base de inversores de la empresa y de ampliar aún más su gama de productos de …
- El especialista alemán en logística Garbe Industrial Real Estate ha adquirido dos propiedades logísticas en el norte de Alemania para su fondo institucional alemán, Garbe Logistikimmobilien Fonds Plus (GLIF+). Los dos …
- AXA Investment Managers – Real Assets ha nombrado a Laurent Lavergne como responsable global de gestión y desarrollo de activos y a Timothé Rauly como responsable de gestión de fondos, con efecto a partir del 1 de …