El promedio del impuesto sobre la propiedad en 2019 fue de 3.561 dólares, con un aumento del 2% y una tasa impositiva efectiva del 1,14%
ATTOM Data Solutions informa esta semana que el análisis del impuesto sobre la propiedad de más de 86 millones de U.EE.UU. de casas unifamiliares en 2019 muestra que los impuestos a la propiedad aplicados a las casas unifamiliares en 2019 totalizaron 306,4 mil millones de dólares, un 1 por ciento más que los 304,6 mil millones de dólares en 2018 y un promedio de impuestos de 3.561 dólares por casa – una tasa efectiva de impuestos del 1,14 por ciento.
El promedio de impuestos a la propiedad de $3,561 para una casa unifamiliar en el 2019 fue un 2 por ciento más alto que el promedio de impuestos a la propiedad de $3,498 en el 2018, y la tasa efectiva de impuestos a la propiedad del 1.14 por ciento en el 2019 fue menor que la tasa efectiva de impuestos a la propiedad del 1.16 por ciento en 2018.
El informe analizó los datos del impuesto sobre la propiedad recopilados en las oficinas de los asesores fiscales de los condados en todo el país a nivel estatal, metropolitano y de condado, junto con los valores de mercado estimados de las viviendas unifamiliares calculados mediante un modelo de valoración automatizado (AVM). La tasa impositiva efectiva fue el promedio anual del impuesto a la propiedad expresado como un porcentaje del promedio del valor de mercado estimado de las casas en cada área geográfica.
“Los impuestos a la propiedad que se cobran a los propietarios de casas aumentaron nuevamente en 2019 en la mayor parte del país. Pero el aumento a nivel nacional fue el más pequeño en los últimos tres años, una señal de que las ciudades, pueblos y condados están tomando medidas más firmes para reprimir lo mucho que golpearon a los propietarios para apoyar a las escuelas y los servicios del gobierno local”, dijo Todd Teta, jefe de producto de ATTOM Data Solutions.
“Sin grandes cambios en la forma en que se financian el gobierno local y los sistemas educativos, las demandas de buenas escuelas y otros servicios continuarán presionando al alza los impuestos sobre la propiedad”. Pero en conjunto, 2019 fue un año relativamente suave para los contribuyentes de todo el país.
Illinois, New Jersey, Texas, Vermont, Connecticut tienen las tasas más altas de impuestos a la propiedad
Los estados con las tasas efectivas más altas de impuestos a la propiedad fueron Illinois (2.22 por ciento), New Jersey (2.19 por ciento), Texas (2.11 por ciento), Vermont (2.11 por ciento) y Connecticut (2.04 por ciento).
Otros estados entre los 10 primeros en cuanto a las tasas efectivas más altas de impuestos a la propiedad fueron New Hampshire (1.
Entre las 220 áreas estadísticas metropolitanas analizadas en el informe con una población de al menos 200.000 habitantes, las que tenían las tasas efectivas más altas de impuestos sobre la propiedad eran Binghamton, Nueva York (3.11 por ciento); Syracuse, Nueva York (3,00 por ciento); Rockford, Illinois (2,84 por ciento); Rochester, Nueva York (2,80 por ciento); y Atlantic City, Nueva Jersey (2,60 por ciento).
Los impuestos sobre la propiedad aumentan más rápidamente que la media nacional en el 56 por ciento de los mercados
De las 220 áreas estadísticas metropolitanas analizadas en el informe, 123 (56 por ciento) registraron un aumento en el promedio de los impuestos sobre la propiedad por encima de la media nacional del 2 por ciento, incluyendo Atlanta, Georgia (9 por ciento de aumento), Phoenix, Arizona (9 por ciento de aumento); Miami, Florida (5 por ciento de aumento); Washington, DC (4 por ciento de aumento); y Boston, Massachusetts (4 por ciento de aumento).Otros mercados importantes que registraron un aumento en el promedio de impuestos a la propiedad por encima de la media nacional fueron Detroit, Michigan (aumento del 9 por ciento); Austin, Texas (aumento del 9 por ciento); Denver, Colorado (aumento del 8 por ciento); Las Vegas, Nevada (aumento del 7 por ciento); y Charlotte, Carolina del Norte (aumento del 5 por ciento).
Hawaii, Alabama, Colorado, Utah, Nevada tienen las tasas de impuestos sobre la propiedad más bajas
Los estados con las tasas efectivas de impuestos sobre la propiedad más bajas fueron Hawaii (0.36%), Alabama (0,48%), Colorado (0,52%), Utah (0,56%) y Nevada (0,58%)
Otros estados entre los 10 primeros en cuanto a tasas efectivas más bajas de impuestos a la propiedad fueron Tennessee (0.61 por ciento); West Virginia (0.61 por ciento), Delaware (0.62 por ciento), Arizona (0.63 por ciento), y Wyoming (0.65 por ciento).Entre las 220 áreas metropolitanas analizadas para el informe, las que tenían las tasas efectivas más bajas de impuesto a la propiedad eran Daphne, Alabama (0,33 por ciento); Honolulu, Hawai (0,35 por ciento); Montgomery, Alabama (0,65 por ciento).38 por ciento); Tuscaloosa, Alabama (0,39 por ciento); y Colorado Springs, Colorado (0,41 por ciento).
11 condados con un promedio anual de impuestos a la propiedad de más de 10.000 dólares
Entre 1.448 U.S. con al menos 10.000 viviendas unifamiliares, los que tienen el promedio más alto de impuestos sobre la propiedad de viviendas unifamiliares se encontraban en gran parte en la zona metropolitana de Nueva York, encabezados por el condado de Westchester, Nueva York (18.103 dólares); el condado de Rockland, Nueva York (13.048 dólares); el condado de Marin, California (12.250 dólares); el condado de Essex, Nueva Jersey (12.206 dólares); y el condado de Nassau, Nueva Jersey (11.952 dólares).
Más noticias inmobiliarias:
- El inversor inmobiliario privado canadiense Realstar ha adquirido el Pioneer Point de uso mixto en Londres a la empresa de inversión inmobiliaria mundial Kennedy Wilson por 130 millones de dólares (120 millones de …
- El REIT del Reino Unido Segro anunció el martes una serie de cambios en la gestión, así como la creación de un nuevo equipo de Estrategia, Inversión e Innovación que será dirigido por Soumen Das, además de su papel como …
- El inversor privado estadounidense Arrow Capital Partners ha anunciado el nombramiento de un responsable del Benelux, que pretende construir una cartera de inversiones de 500 millones de euros en la región. Arrow ha …
- Anteriormente un secreto de la industria inmobiliaria, el número de acuerdos de opción ha aumentado drásticamente en los últimos años, y con numerosas autoridades locales que han relajado sus políticas de planificación …
- ¿Está la tecnología de cadenas de bloques a punto de transformar la inversión inmobiliaria? Es una pregunta que nos hemos hecho varias veces en Property Investor Today en los últimos meses, especialmente al cubrir el …
- El gestor de inversiones de mercados privados globales Partners Group se ha asociado con Peakside Capital para adquirir una cartera de 30 propiedades comerciales en Alemania, Francia y los Países Bajos por un total de …
- En 2019 se invirtieron casi 71.000 millones de euros en el sector inmobiliario comercial alemán, con un aumento del 9% respecto al año anterior y por encima de los 70.000 millones de euros por primera vez en la …
- CBRE ha creado por primera vez una división paneuropea unificada de mercados de capitales para los sectores alternativos del sector inmobiliario. En respuesta al creciente apetito por los activos operativos, el grupo ha …
- La empresa de servicios de propiedad global JLL advirtió esta semana que busca recortar hasta unos 200 puestos de trabajo en el Reino Unido debido a la inestabilidad económica causada por la pandemia Covid-19. En una …
- El especialista alemán en logística Garbe Industrial Real Estate ha adquirido dos propiedades logísticas en el norte de Alemania para su fondo institucional alemán, Garbe Logistikimmobilien Fonds Plus (GLIF+). Los dos …
- El especialista en logística inmobiliaria Panattoni ha anunciado el nombramiento de Laurent Jayr como su nuevo jefe de desarrollo para España y Portugal. Entre sus responsabilidades, Jayr se encargará de buscar nuevas …
- La empresa inmobiliaria británica Capital & Counties (Capco) ha intercambiado contratos para vender el bloque Wellington, un proyecto hotelero en el Covent Garden de Londres, por 76,5 millones de libras (84 millones …
- ¿Es ese un titular apropiado para el Día de Brexit? Seguro que no. No, en cambio es una descripción de los resultados de una encuesta de 2.000 evaluando su conocimiento del mercado de la vivienda. Y parece que el …
- El gigante de la logística, Prologis, ha cerrado con fuerza el año 2019 y el presidente de sus operaciones en Europa prevé que la demanda se mantendrá saludable este año. El especialista en logística global ha publicado …