Los impuestos sobre la propiedad de las casas unifamiliares aumentan

El promedio de impuestos a la propiedad de $3,561 para una casa unifamiliar en el 2019 fue un 2 por ciento más alto que el promedio de impuestos a la propiedad de $3,498 en el 2018, y la tasa efectiva de impuestos a la propiedad del 1.14 por ciento en el 2019 fue menor que la tasa efectiva de impuestos a la propiedad del 1.16 por ciento en 2018.

El informe analizó los datos del impuesto sobre la propiedad recopilados en las oficinas de los asesores fiscales de los condados en todo el país a nivel estatal, metropolitano y de condado, junto con los valores de mercado estimados de las viviendas unifamiliares calculados mediante un modelo de valoración automatizado (AVM). La tasa impositiva efectiva fue el promedio anual del impuesto a la propiedad expresado como un porcentaje del promedio del valor de mercado estimado de las casas en cada área geográfica.

“Los impuestos a la propiedad que se cobran a los propietarios de casas aumentaron nuevamente en 2019 en la mayor parte del país. Pero el aumento a nivel nacional fue el más pequeño en los últimos tres años, una señal de que las ciudades, pueblos y condados están tomando medidas más firmes para reprimir lo mucho que golpearon a los propietarios para apoyar a las escuelas y los servicios del gobierno local”, dijo Todd Teta, jefe de producto de ATTOM Data Solutions.

“Sin grandes cambios en la forma en que se financian el gobierno local y los sistemas educativos, las demandas de buenas escuelas y otros servicios continuarán presionando al alza los impuestos sobre la propiedad”. Pero en conjunto, 2019 fue un año relativamente suave para los contribuyentes de todo el país.

Illinois, New Jersey, Texas, Vermont, Connecticut tienen las tasas más altas de impuestos a la propiedad

Los estados con las tasas efectivas más altas de impuestos a la propiedad fueron Illinois (2.22 por ciento), New Jersey (2.19 por ciento), Texas (2.11 por ciento), Vermont (2.11 por ciento) y Connecticut (2.04 por ciento).

Otros estados entre los 10 primeros en cuanto a las tasas efectivas más altas de impuestos a la propiedad fueron New Hampshire (1.

Entre las 220 áreas estadísticas metropolitanas analizadas en el informe con una población de al menos 200.000 habitantes, las que tenían las tasas efectivas más altas de impuestos sobre la propiedad eran Binghamton, Nueva York (3.11 por ciento); Syracuse, Nueva York (3,00 por ciento); Rockford, Illinois (2,84 por ciento); Rochester, Nueva York (2,80 por ciento); y Atlantic City, Nueva Jersey (2,60 por ciento).

Los impuestos sobre la propiedad aumentan más rápidamente que la media nacional en el 56 por ciento de los mercados

De las 220 áreas estadísticas metropolitanas analizadas en el informe, 123 (56 por ciento) registraron un aumento en el promedio de los impuestos sobre la propiedad por encima de la media nacional del 2 por ciento, incluyendo Atlanta, Georgia (9 por ciento de aumento), Phoenix, Arizona (9 por ciento de aumento); Miami, Florida (5 por ciento de aumento); Washington, DC (4 por ciento de aumento); y Boston, Massachusetts (4 por ciento de aumento).Otros mercados importantes que registraron un aumento en el promedio de impuestos a la propiedad por encima de la media nacional fueron Detroit, Michigan (aumento del 9 por ciento); Austin, Texas (aumento del 9 por ciento); Denver, Colorado (aumento del 8 por ciento); Las Vegas, Nevada (aumento del 7 por ciento); y Charlotte, Carolina del Norte (aumento del 5 por ciento).

Hawaii, Alabama, Colorado, Utah, Nevada tienen las tasas de impuestos sobre la propiedad más bajas

Los estados con las tasas efectivas de impuestos sobre la propiedad más bajas fueron Hawaii (0.36%), Alabama (0,48%), Colorado (0,52%), Utah (0,56%) y Nevada (0,58%)

Otros estados entre los 10 primeros en cuanto a tasas efectivas más bajas de impuestos a la propiedad fueron Tennessee (0.61 por ciento); West Virginia (0.61 por ciento), Delaware (0.62 por ciento), Arizona (0.63 por ciento), y Wyoming (0.65 por ciento).Entre las 220 áreas metropolitanas analizadas para el informe, las que tenían las tasas efectivas más bajas de impuesto a la propiedad eran Daphne, Alabama (0,33 por ciento); Honolulu, Hawai (0,35 por ciento); Montgomery, Alabama (0,65 por ciento).38 por ciento); Tuscaloosa, Alabama (0,39 por ciento); y Colorado Springs, Colorado (0,41 por ciento).

11 condados con un promedio anual de impuestos a la propiedad de más de 10.000 dólares

Entre 1.448 U.S. con al menos 10.000 viviendas unifamiliares, los que tienen el promedio más alto de impuestos sobre la propiedad de viviendas unifamiliares se encontraban en gran parte en la zona metropolitana de Nueva York, encabezados por el condado de Westchester, Nueva York (18.103 dólares); el condado de Rockland, Nueva York (13.048 dólares); el condado de Marin, California (12.250 dólares); el condado de Essex, Nueva Jersey (12.206 dólares); y el condado de Nassau, Nueva Jersey (11.952 dólares).