Los mercados minoristas europeos resisten apesar del bajón Económico

El resultado significa que Europa en su conjunto cayó ligeramente (en 5 puntos) en comparación con el año anterior, pero le va mucho mejor que a América del Norte (98 puntos) y a Asia-Pacífico (96 puntos).

Alemania sólo experimentó un ligero descenso (-5 puntos) en comparación con el cuarto trimestre de 2018 y sigue siendo el mercado minorista más fuerte con 116 puntos, mientras que Italia se mantuvo en 110 puntos. Francia ha mejorado y es el único país entre los 15 primeros de Europa que ha registrado un aumento (+6 puntos). El índice perdió algo de terreno en el Reino Unido, Dinamarca y Suecia como resultado de un crecimiento más débil.

A pesar de las tendencias a la baja que también se observan en Europa, la brecha entre América del Norte y Europa se amplió durante el año de 1 a 10 puntos, mientras que la brecha entre Asia y Europa es ahora de 12 puntos.

“El mercado laboral y el sentimiento de los consumidores fueron las principales fuentes de apoyo en el cuarto trimestre de 2019 y son fundamentales para que el índice se muestre fuerte en general en Europa. Por el contrario, el rendimiento de las ventas al por menor está teniendo un efecto amortiguador. En el entorno actual, sigue siendo un gran desafío encontrar buenas inversiones con flujos de efectivo seguros que también ofrezcan la perspectiva de apreciación”, dijo Henrike Waldburg, jefe de Gestión de Inversiones Minoristas de Union Investment.

Paisaje polarizador
El tenue contexto económico fue un factor adverso para casi todos los segmentos de la venta al por menor, incluyendo la venta al por menor en línea, y estaba llevando a una mayor polarización del mercado, añadió Waldburg. Esto hizo necesario ser aún más cautelosos al seleccionar los activos.

Los minoristas en esquemas más pequeños y no dominantes en las ciudades secundarias y terciarias se enfrentarán a dificultades. Por el contrario, los lugares de compra dominantes con ofertas atractivas que reflejen los cambios en el comportamiento de los consumidores y las necesidades de los clientes, encontrarán más fácil hacer frente a los cambios estructurales que se están produciendo en el comercio minorista, Citó el ejemplo del centro comercial de Puerto Venecia en Zaragoza, uno de los tres centros comerciales más concurridos de España. El tiempo medio de permanencia aquí es de tres horas, que es una de las razones por las que decidimos invertir aquí el año pasado.

“En el actual entorno económico, los parques comerciales también han demostrado ser particularmente resistentes a la competencia en línea y por lo tanto capaces de mantener su valor, especialmente los que están animados por grandes anclas de comida en largos arrendamientos. Alemania todavía tiene que ponerse al día, especialmente en lo que se refiere a los centros comerciales comunitarios”, dijo Waldburg.

En el GRAI, los tres primeros países son actualmente Alemania con 116 puntos, Portugal con 115 puntos e Italia con 110 puntos. Polonia y Francia también se sitúan por encima de la media en el índice europeo, con 109 puntos cada una. El país peor situado en el cuarto trimestre de 2019, con sólo 96 puntos, es Suecia. Dinamarca y el Reino Unido también están por debajo de la media, con 97 y 98 puntos respectivamente. Durante el año, la República Checa (-14 puntos), Polonia (-12 puntos), los Países Bajos y Portugal (-10 puntos cada uno) vieron los descensos más pronunciados en el Índice de Comercio Minorista.