El inversor soberano con sede en Singapur, Mapletree Investments, ha recaudado 1.700 millones de euros para su primer fondo logístico paneuropeo y estadounidense.
El fondo fiduciario privado MUSEL comprende un total de 262 activos logísticos en 20 ciudades de siete países de la UE, entre ellos Polonia, Francia, Alemania y España, y también en los Estados Unidos.
Abarcando alrededor de 5,2 millones de m2, MUSEL tiene una ocupación de cartera comprometida del 94,3% y un plazo de 4,4 años.
Su base de inquilinos está diversificada con bienes de consumo, logística de terceros e industrias de apoyo y inquilinos de comercio electrónico que comprenden dos tercios de la cartera por área alquilable.
La cartera también está ubicada en centros de distribución establecidos dentro de los principales mercados de logística – particularmente Polonia – con acceso a los principales centros de transporte.
Mapletree Investments mantendrá una participación del 34% en MUSEL, llamada Mapletree Real Estate Advisors.
Hiew Yoon Khong, Director General de Mapletree dijo: “A pesar de las desafiantes perspectivas macroeconómicas mundiales, los inversores se sienten atraídos por los sólidos fundamentos del sector de la logística y la resistencia de nuestra cartera de logística de alta calidad y que produce ingresos en los EE.UU. y Europa”.
“Nuestro éxito en la sindicación de este fondo es un testimonio de la gran confianza que los inversores tienen en la gestión de capital y las capacidades inmobiliarias mundiales de Mapletree. Incluso en el actual contexto de incertidumbre económica, el Grupo espera que la cartera genere dividendos estables y atractivos rendimientos totales”.
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