El promotor-inversor de la CEE, Nepi Rockcastle, dijo esta semana que ha llegado a un acuerdo con AFI Europe para deshacerse de su cartera de oficinas en Rumanía, en un acuerdo por valor de más de 300 millones de euros.
La promotora inmobiliaria registrada en Holanda, AFI Europe, filial de la israelí AFI Properties, obtuvo en julio la exclusividad de la cartera de 170.000 m2.
Se espera que la transacción genere, después de la debida diligencia y los ajustes de capital circulante, una contraprestación en efectivo de 290 millones de euros, pagadera a su finalización prevista para el 15 de mayo de 2020.
Nepi Rockcastle, que cotiza en la bolsa de Johannesburgo, dijo que la venta le permite centrarse en la venta minorista principal dominante. La venta de la cartera de oficinas rumanas está en línea con la estrategia de inversión de NEPI Rockcastle centrada en las principales propiedades minoristas dominantes,” dijo el Director General de EPI Rockcastle, Alex Morar. Estamos encantados de haber alcanzado este hito y esperamos que nuestro negocio crezca y que sigamos ofreciendo a los inversores una buena exposición a la región de rápido crecimiento de la CEE”. El producto de la venta se utilizará para financiar la cartera de adquisiciones y desarrollos del grupo”.
Nepi Rockcastle es propietario de cuatro edificios de oficinas en Rumania, tres en Bucarest (Floreasca Business Park, 36.300 m2; The Lakeview, 25.600 m2; y Victoriei Office, 7.800 m2), y uno en Timisoara (City Business Centre – 47.800 m2). El resultado operativo neto agregado atribuible a la cartera de oficinas de Rumania ascendió a 11,8 millones de euros en el semestre finalizado el 30 de junio de 2019.
La empresa ya ha vendido el proyecto de The Office en Cluj-Napoca, que poseía en una empresa conjunta al 50% con el inversor rumano Ovidiu Sandor. Fue comprada por el minorista local de bricolaje Dedeman Group en una operación que, según se informa, está valorada en 120 millones de euros.
La empresa centrada en la CEE ha llamado la atención en Europa Central y del Este en los últimos 18 meses con grandes operaciones en centros comerciales, incluyendo la adquisición de una participación de control en el centro comercial Mammut, Budapest, una operación valorada en 254 millones de euros.
Colliers International Romania fue el asesor de ventas de Nepi Rockcastle y sus subsidiarias.
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