Las propiedades en Nuneaton y Bedworth, Stockport y Leicester muestran un potencial significativo de crecimiento del capital después de ver un crecimiento de dos dígitos en el precio de la vivienda en el último año.
Esto es según Post Office Money, que analizó los datos de la Oficina de Estadísticas Nacionales (ONS) para examinar los precios de la vivienda y la asequibilidad para el comprador primerizo en más de 80 lugares en todo el Reino Unido para revelar las mejores ubicaciones para los aspirantes a comprar para alquilar.
Aunque el crecimiento del precio de la vivienda ha continuado en todo el país, se ha estancado en el último año hasta un aumento de sólo el 0,9% en todo el Reino Unido, con un coste medio de la vivienda de 282.713 libras esterlinas.
Chrysanthy Pispinis, directora de Post Office Money, dice que los ingresos por alquiler y la oportunidad de crecimiento del capital deben ser ‘explorados completamente’ a mediano y largo plazo para evaluar las mejores ubicaciones en la búsqueda de propiedades.
“El mercado en su conjunto puede haberse ralentizado en el último año, pero en muchos lugares, especialmente en las Midlands y en el norte, se sigue observando un crecimiento significativo del precio de la vivienda”, añade.
“Estas propiedades son potencialmente buenas inversiones a medio plazo, especialmente porque se encuentran en lugares que siguen siendo asequibles, incluso para los compradores por primera vez, lo que puede ser una gran indicación de futuros puntos de crecimiento”.
A pesar de la ralentización del mercado del sur, las ciudades clave de las Midlands y del norte del Reino Unido siguen prosperando. Entre las ciudades que siguen creciendo se encuentran Cardiff (9%), Sheffield (7%), Nottingham y Birmingham (6%).
Pispinis concluye: “El número de hogares que alquilan en el Reino Unido ha aumentado de 2,8 millones en 2007 a 4,5 millones en 2017, lo que supone un incremento de 1,7 millones (63%). Esto demuestra que todavía hay una necesidad real de comprar y alquilar propiedades y por lo tanto una oportunidad para aquellos que buscan una inversión de Año Nuevo”.
El dinero de la oficina de correos también reveló sus principales consejos a la hora de invertir en propiedades en 2020, que reproducimos íntegramente a continuación:
Considere el crecimiento a largo plazo
Si invierte a largo plazo con el objetivo de beneficiarse del crecimiento del mercado, compruebe que su punto de interés ha experimentado un crecimiento recientemente, ya que muchas zonas “en particular en Londres y el sudeste” han visto estancarse el crecimiento.
Conoce tu área
También tendrá que ser consciente de lo que está sucediendo que puede afectar el crecimiento futuro. Considere cualquier inversión que ocurra localmente, como nuevas escuelas o grandes empresas que se muden a la zona. Tal inversión probablemente significa que el área está en alza.
Conoce a tu público
Si compra cerca de escuelas, es probable que su público sean familias jóvenes, por lo que la compra de un piso de un dormitorio no satisfará la demanda de la familia media. Piensa en tu potencial inquilino y sus necesidades y luego asegúrate de que la inversión coincida con eso.
Obtener una hipoteca en principio
Ver propiedades y tener una hipoteca en principio lista le pondrá en el primer plano, ya que estará listo para mudarse tan pronto como encuentre su inversión perfecta.
Asegúrese de conocer la “tasa de venta” local
Saber cuán rápido se mueve su mercado es un buen indicador de la demanda. Esto no sólo resaltará la rapidez con la que tendrá que moverse para asegurar su inversión, sino que también le permitirá saber cómo se está comportando el mercado.
Más noticias inmobiliarias:
- LaSalle Investment Management ha anunciado la venta de General Lacy 23, un edificio patrimonial en Madrid que se ha convertido en el primer edificio de oficinas del país en recibir el estatus de edificio verde LEED …
- CBRE Global Investors ha adquirido un centro logístico de unos 177.400 m2 en Trebur, Alemania, a Deutsche Logistik Holding. La instalación fue comprada en nombre del Fondo Industrial Europeo (FEI) de CBRE por una …
- La gestora alemana Hahn Group ha adquirido una cartera de 13 inmuebles comerciales de un fondo gestionado por el inversor alemán Patrizia. No se revelaron detalles financieros. Los activos se adquirieron para el fondo …
- Los agentes inmobiliarios de Las Vegas informan esta semana que los precios de las viviendas existentes en el sur de Nevada alcanzaron un nuevo máximo en marzo de 2020, a pesar del inicio de un estado de emergencia …
- Aviva Investors ha adquirido un edificio de oficinas en el histórico distrito de los canales de Ámsterdam en nombre de uno de sus mandatos. Situado en Keizersgracht 119-121, el activo ofrece 2.000 m2 de espacio de …
- El agente inmobiliario Redfin informa esta semana que la demanda de compra de viviendas en EE.UU., medida por la tasa de crecimiento anual de los clientes que van a su primera gira con un agente de Redfin, cayó en …
- El gestor de inversiones inmobiliarias internacionales Savills Investment Management ha realizado dos incorporaciones a su equipo de gestión de inversiones con sede en Múnich. Markus Bartelmess ha sido nombrado …
- El inversor privado con sede en Londres, SCP Group, ha acordado comprar la totalidad de la cartera de supermercados Real al mayorista alemán Metro por un precio que se dice que valora el negocio en dificultades en …
- El Colegio de Notarios de Berlín ha flexibilizado las normas tradicionales que exigen la presencia física de las partes cuando se firma un acuerdo de propiedad a la luz de la crisis del coronavirus. De acuerdo con las …
- UBS Asset Management real estate & private markets (UBS-AM) ha nombrado a Gaetano Lepore como nuevo responsable de Italia. Lepore asume el cargo manteniendo su papel de gestor de cartera en UBS Asset Management SGR …
- El Grupo Hotelero del PPHE dijo el miércoles que ha obtenido una facilidad sindicada de 180 millones de libras (204 millones de euros) del prestamista israelí Bank Hapoalim para el desarrollo de art”otel London …
- El especialista en inversiones alternativas Investcorp ha adquirido un complejo de oficinas multi-alquiler llamado Sunrise en Munich, Alemania, por unos 73 millones de euros. Construido en 1993 y reformado en 2017, …
- Los agentes inmobiliarios del Reino Unido están entre los peor pagados de cualquier país del mundo según los nuevos datos. La empresa de marketing digital Yell Business ha analizado los puestos de trabajo en el sector …
- EPISO 5, un fondo asesorado por el gestor de inversiones paneuropeo Tristan Capital Partners, ha adquirido una cartera de activos logísticos del Reino Unido por 68 millones de libras (76 millones de euros). La operación …