La rama de gestión de activos de Nuveen, con sede en Londres, ha decidido vender el número 1 de New Oxford Street en Londres después de un período de tenencia de 15 años, según ha sabido PropertyEU.
Se entiende que Nuveen, que compró el activo en 2004, ha dado instrucciones a CBRE para comercializar el activo por un precio superior a 180 millones de libras esterlinas (215 millones de euros), lo que refleja un rendimiento de alrededor del 4%.
Completamente renovado en 2017, No1 New Oxford Street proporciona 95.000 pies cuadrados (8.826 m2) de oficinas de Grado A calificadas como BREEAM Excelente, una terraza comunitaria en la azotea y 12.000 pies cuadrados (1.115 m2) de espacio comercial con una fachada de la calle que hace eco de su pasado, con vistas a una torre de reloj.
Nuveen se negó a comentar la venta.
La propiedad de New Oxford Street es la última de una serie de activos y promociones de alto perfil que actualmente se ofrecen a la venta en la capital del Reino Unido. La mejora en el sentimiento de los inversores ha llevado recientemente a Almacantar a optar por la eliminación de Southbank Place, un complejo de oficinas recientemente terminado y sede del gigante petrolero Shell y un espacio de 26.000 m2 ocupado por WeWork. Se dice que el propietario está presentando ofertas por el activo situado junto a la estación de Waterloo con un rendimiento del 3,5%, lo que equivale a casi 900 millones de libras esterlinas.
Del mismo modo, se dice que British Land está buscando un socio para acelerar la entrega de su plan Canada Water de 3.000 millones de libras esterlinas en el sudeste de Londres, mientras que Westbrook Partners está estudiando la venta de la finca Dolphin Square en Pimlico por más de 850 millones de libras esterlinas. Mientras tanto, Brookfield ha instruido a los agentes para vender la urbanización Uno y Dos Londres Wall Place City por 750 millones de libras sólo dos meses después de tomar el control total del activo.
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