Orchard Street Investment Management ha completado la adquisición de un polígono industrial de primera categoría en Chessington, Greater London, por 40,25 millones de libras esterlinas (53 millones de euros). El activo fue adquirido a Aberdeen Standard Investments en nombre de St James”s Place UK Plc.
Situado dentro del polígono industrial establecido de Chessington en Cox Lane, este moderno polígono construido para tal fin consta de cuatro unidades que suman un total de 12.865 m2 (138.486 pies cuadrados) en un terreno de siete acres. El polígono industrial está totalmente alquilado a tres inquilinos con un plazo medio ponderado de alquiler no vencido de 6,5 años hasta las roturas y 8,4 años hasta los vencimientos. Con los recientes alquileres industriales en la zona que superan las 15 libras esterlinas, el bajo alquiler de este activo de 11,80 libras esterlinas en total ofrece unas perspectivas de crecimiento de los alquileres, dijo Orchard Street.
Harry Buxton, director de adquisiciones de Orchard Street, comentó: “El mercado ocupacional industrial en Chessington y sus alrededores se caracteriza por una aguda falta de oferta, que sigue impulsando el crecimiento de los alquileres. Con una fuerte demanda de ocupantes y la continua pérdida de suelo industrial dentro de la M25, esta última adición a la cartera de nuestro cliente presentaba una oportunidad convincente de adquirir un polígono industrial de primera clase bien conectado, con un fuerte potencial de reversión y oportunidades de gestión de activos a largo plazo”.
Orchard Street fue asesorada en la adquisición por DTRE, mientras que el vendedor, Aberdeen Standard Investments, fue asesorado por JLL.
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