El portafolio de oficinas en venta de Solar, incluyendo la emblemática torre Louise de Bruselas, atrajo más de 20 ofertas en octubre, según informó la publicación hermana de PropertyEU, Europroperty.
La inmobiliaria alemana Patrizia resultó ganadora del paquete de 65.000 m2 que incluye seis edificios de oficinas totalmente alquilados y un activo comercial. Patrizia está pagando 190 millones de euros por las propiedades, que se comercializaron por primera vez por instrucción conjunta de los agentes Savills y Jones Lang LaSalle por un precio entre 175 y 185 millones de euros.
El grupo asegurador belga Athora heredó las propiedades como parte de su adquisición a principios de este año de Generali Bélgica, la rama belga de la aseguradora Generali.
La llamada torre Louise (antes Tour Generali) es un hito en el horizonte de Bruselas que alcanza los 85 metros de altura. Ofrece 26.600 m2 de espacio de oficinas en la prestigiosa Avenue Louise. Está previsto que se desocupe y que sea totalmente renovado para cumplir con las más altas especificaciones en cuanto a edificios de gran altura en la ciudad. Se espera que la remodelación del edificio de 25 plantas esté terminada a finales de 2022, con una inversión estimada de 65 millones de euros.
Sheelam Chadha, que dirige las transacciones en la oficina de Patrizia en Bruselas, comentó: “Este proyecto apasionante y ambientalmente sostenible tendrá un impacto muy positivo en las opciones de oficinas principales de Bruselas para los ocupantes”.
Y añadió: “La Louise Tower es, en muchos sentidos, la coronación de esta cartera de siete activos. La Torre está ubicada en un área que carece de espacio para oficinas de primera categoría A, donde se encuentran algunos de los nombres más importantes del mundo de las finanzas, el derecho, los seguros y la contabilidad. Esta falta de espacio en la ciudad de Bruselas ha sido testigo del crecimiento de los alquileres de primera clase. Estamos convencidos de que la Torre será el lugar donde estarán en Bruselas las grandes firmas internacionales que buscan un edificio de mayor calidad que el disponible actualmente”.
La adquisición de esta cartera aumenta los activos totales bajo gestión (AUM) de Patrizia en Belux a unos 1.620 millones de euros.
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