El grupo inmobiliario alemán Patrizia ha anunciado el lanzamiento de su primer fondo residencial paneuropeo con el objetivo de alcanzar un volumen de 1.000 millones de euros el próximo año.
En un comunicado, el grupo con sede en Augsburgo dijo que ha sembrado el vehículo de inversión principal de capital variable – Patrizia Living Cities Residential Fund – con una cartera de 650 millones de euros reunidos a través de una serie de transacciones separadas en Alemania, Dinamarca y los Países Bajos, incluyendo más recientemente la compra de un paquete residencial alemán totalmente alquilado de 1.198 apartamentos.
Varios inversores institucionales globales, nuevos y existentes, de Europa y Asia, se han comprometido con el fondo con otras partes en un proceso de diligencia debida avanzada, añadió la compañía.
Anne Kavanagh, Directora de Inversiones de Patrizia, dijo: “Estamos encantados de haber lanzado con éxito este nuevo fondo residencial insignia para capitalizar las emocionantes oportunidades disponibles en el sector residencial europeo y la fuerza y profundidad de nuestra experiencia en este mercado y nuestras capacidades de gestión de fondos. Nos gustaría aprovechar esta oportunidad para agradecer a nuestros inversores por su temprano compromiso que demuestra su confianza en nuestro equipo y estrategia. Living Cities ya está creando un enorme interés entre los inversores debido al fuerte potencial de crecimiento del sector residencial europeo”.
El fondo, que tendrá una LTV del 35%, se dirigirá a las áreas metropolitanas de Europa. Se basa en el modelo de clasificación de ciudades europeas de Patrizia para centrarse en estrategias de compra a largo plazo que incluyen la inversión del 20% del Fondo en la cada vez más solicitada categoría residencial “Vivir”, que incluye viviendas para estudiantes, de jubilación y de convivencia.
Sebastian Dietert, gestor del fondo Living Cities de Patrizia, comentó: “Haber cerrado una cartera inicial de 650 millones de euros es una prueba de nuestra capacidad de cerrar operaciones y de nuestra habilidad para asegurar activos muy atractivos para nuestros clientes. La composición de la actual cartera de Ciudades Vivientes refleja la esencia de este fondo, a saber, proporcionar ingresos estables con perspectivas de crecimiento del capital a largo plazo en micro localidades fuertes. Además, tenemos un pipeline de aproximadamente 1.500 millones de euros en objetivos de adquisición adicionales gracias a nuestra fuerte experiencia local”.
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