Rightmove y Zoopla trabajan en la reforma de compra de vivienda

Rightmove y Zoopla han estado trabajando con figuras clave del gobierno y de la agencia y de las industrias de transporte sobre cómo reformar la compra de casas.

Y parece que los datos que los agentes suministran a todos los grandes portales pueden ser la base de las grandes reformas del proceso de compra de vivienda que están siendo consideradas por el Ministerio de Vivienda, Comunidades y Gobierno Local y sus socios.

Estate Agent Today ya ha informado ampliamente sobre un organismo llamado Home Buying and Selling Group, que se ha estado reuniendo durante casi dos años para considerar cómo se puede suministrar mayor información inicial a los compradores potenciales por parte de los vendedores.

Esto es probable que sea a través de algo llamado BASPI ” Buying and Selling Property Information ” que reemplazaría el actual Formulario de Información de la Propiedad TA6 y se completaría en el punto de comercialización de la propiedad, y sería accesible a los compradores potenciales y a las compañías hipotecarias que pueden ser capaces de pre”autorizar el préstamo de una propiedad.

Es fundamental que ahora parece que gran parte de la información “básica” sobre el BASPI ” detalles de las controversias y reclamaciones; alternativas; instalaciones y accesorios; seguros; derechos y acuerdos informales; y cuestiones de tenencia, por ejemplo ” puede ser transportada a largo plazo por los portales, y así estar disponible para los posibles compradores.

El Grupo de Compra y Venta de Viviendas incluye agentes, abogados de la propiedad, prestamistas hipotecarios y organismos comerciales como la NAEA, ARLA, el Colegio de Abogados, etc.; pero ahora se sabe que las ideas se han discutido con plataformas de entrega digital como Rightmove y Zoopla, así como Reapit.

Parece que la clave está en obtener un estándar de datos PropTech, lo que significa que los sistemas utilizados por los agentes, portales, transportistas, topógrafos y el Registro de la Propiedad de HM pueden hablar entre sí.

Un representante del Grupo de Compra y Venta de Viviendas ” Beth Rudolf, directora de entrega de la Asociación de Transportistas ” dijo ayer en la conferencia del Consejo de Transportistas Licenciados en Londres: “Afrontémoslo, es en los portales donde la gran mayoría de las consultas de los compradores comienzan. Si los portales pueden llevar información esencial, está disponible para los compradores potenciales antes de que incluso visiten una propiedad u obtengan un folleto”

La HBSG tiene como objetivo reformar el proceso de compra de viviendas para que el promedio actual de 20 semanas entre la comercialización de una vivienda y la mudanza de un comprador se reduzca a entre seis y ocho semanas.

Las recomendaciones de la HSBG se transmiten al Ministerio de Vivienda, Comunidades y Gobiernos Locales, que trabaja para que el gobierno, desde hace tiempo, tenga como objetivo simplificar y hacer más transparente el sistema de compra de viviendas; en la actualidad, la MHCLG afirma que alrededor del 30 por ciento de las ventas de viviendas se derrumban, lo que a menudo cuesta a los compradores o vendedores o a ambos unos miles de libras

La provisión de información por adelantado está estrechamente vinculada al proyecto piloto del MHCLG sobre Acuerdos de Reserva; en la misma conferencia de ayer, Matt Prior ” oficial principal del departamento sobre la reforma de la compra de casas ” dijo que el gobierno estaba esperando un informe sobre la mejor manera de llevar a cabo el piloto.

Es probable que comience en los próximos tres meses.