Round Hill Capital mantiene un primer cierre de 200 millones

Round Hill Capital, la empresa de inversiones europea, ha recaudado 200 millones de euros para su Fondo Europeo de Ingresos Residenciales II.

La firma, que fue fundada en 2002, dijo que tanto los inversionistas existentes como los nuevos de Asia, Europa y América del Norte se han comprometido con la estrategia hasta ahora.

Round Hill añadió que 200 millones de euros no era un objetivo difícil, pero que sin embargo estaba en línea con las expectativas en este momento. Los mercados objetivo son Alemania, los Países Bajos y los Nórdicos.

Es un fondo core/ core-plus a 10 años con el objetivo de producir una TIR neta del 8% y una distribución media anual de efectivo del 5%.

Michael Bickford, fundador y director general, dijo: “Anticipamos que la crisis de Covid-19 verá una demanda aún mayor de viviendas de alquiler asequibles y gestionadas de forma responsable en los principales mercados europeos”.

Los activos residenciales ya están demostrando ser uno de los sectores inmobiliarios más resistentes y defensivos y esperamos anunciar más inversores nuevos en un futuro próximo y el despliegue eficiente de este capital en nuestra importante y creciente cartera de inversiones”, dijo.

El anuncio de Round Hill se produce cuando estas empresas se enfrentan a la regulación del gobierno y a las consecuencias de Covid, que están afectando al sector.

En la Mesa Redonda sobre Perspectivas Residenciales 2020, el debate a puerta cerrada contó con la participación de los pesos pesados AXA IM – Real Assets, Bonard, Catella, CBRE Global Investors, Colliers, Patrizia y Trei Real Estate que abordaron los temas más importantes de la clase de activos.

Entre los panelistas se encontraban Allen Chilten, director gerente de mercados de capital (Patrizia); Xavier Jongen, director gerente de European Residential (Catella); Gunnar Larsson, director de mercados de capital, Suecia (Colliers); Paul Oremus, gestor del fondo residencial holandés (CBRE Global Investors); Joe Persechino, jefe de alojamiento residencial y estudiantil (AXA IM – Real Assets); Samuel Vetrak, director general (Bonard); y Jacek Wesolowski, director gerente, Polonia (Trei Real Estate).

El aumento de la demanda de viviendas de los inversores institucionales internacionales no es sólo de los inversores inmobiliarios”, dijo Chilten.

Estamos viendo a los inversores en bonos buscando en el espacio residencial sus similitudes con los ingresos de los bonos y el tipo de rendimientos que buscan. Para nosotros, es clave tener especialistas en el terreno, y en los últimos 36 años, los expertos de Patrizia han aprendido mucho – los nuevos inversores siguen navegando por la idiosincrasia del sector.

No creemos que la tendencia a la urbanización vaya a desaparecer – la gente seguirá queriendo vivir en las ciudades.

Sin embargo, la pandemia global ha estado definitivamente lanzando algunas bolas curvas interesantes, planteando preguntas acerca de la necesidad de vivir en lugares de primera clase en el centro de la ciudad por razones relacionadas con el trabajo, añadió Persechino. También estamos hablando mucho sobre la suburbanización, y si la gente buscará mudarse a casas más grandes, con un jardín o un dormitorio extra, si no tienen que estar tanto en la oficina.

Añadió Jongen: Vivir en la ciudad en lugares como Londres o París surgió como parte de la revolución industrial – es donde estaban los puestos de trabajo. Siguieron más empleos, servicios y ocio de alta calidad. Ahora mismo, si vives en una ciudad como esa, los restaurantes y teatros están cerrados, las oficinas están vacías, pero sigues pagando mucho. ¿Por qué harías eso si pudieras vivir más lejos?

Sin embargo, Oremus respondió: “Hemos estado hablando de gente que se escapa al campo durante mucho tiempo, mucho antes que Covid, pero no ha estado sucediendo. La mayoría de la gente se está mudando a las ciudades para disfrutar de las comodidades. Creemos que esa tendencia continuará”. Añadió: “También somos un verdadero creyente en la sostenibilidad.