Schroder UK Real Estate Fund (SREF) ha acordado la financiación anticipada de One Cambridge Square, que verá el desarrollo de un nuevo edificio de oficinas de 45 millones de libras (49 millones de euros) situado dentro del barrio urbano de uso mixto de 40 acres de Cambridge North en el Reino Unido.
One Cambridge Square formará parte de una regeneración más amplia de Cambridge Norte, situado directamente enfrente de la estación en la recién creada Cambridge Square y adyacente a un hotel Novotel de 217 habitaciones que se está construyendo y cuya finalización está prevista para el cuarto trimestre de 2020.
La primera fase del desarrollo entregará más de 700 nuevas viviendas, incluyendo viviendas asequibles y para los trabajadores clave, y 12.000 m2 de espacio de oficinas. También está previsto que se desarrollen en fases más viviendas, espacios comerciales, una plaza pública, parques e instalaciones comunitarias durante los próximos diez años.
El SREF entregará One Cambridge Square con el socio urbanizador Brookgate, un especialista en regeneración y colocación de Cambridge y Network Rail, que es propietario de los terrenos en los que se está urbanizando Cambridge Norte.
El desarrollo de oficinas especulativas de 99.743 pies cuadrados (9.266 m2), que ha sido diseñado por Perkins y Will, para ser certificado como BREEAM Excelente, comprenderá siete niveles con 53 plazas de aparcamiento en el sótano, 364 plazas para bicicletas. La construcción debe comenzar antes de fin de año, y se prevé que esté terminada a finales de 2022.
“La compra marca la primera inversión de SREF en la ciudad y es una rara oportunidad para adquirir un interés de pleno dominio”, dijo Jessica Berney, gerente de fondos de Schroder UK Real Estate Fund. “Estamos encantados de financiar el primer edificio de oficinas para una de las más emocionantes regeneraciones en el Reino Unido.
La posición de Cambridge en la vanguardia de la innovación y la educación está alineada con el enfoque de SREF de invertir en “ciudades ganadoras” de alto crecimiento que se están beneficiando del cambio tecnológico y estructural. Esperamos trabajar con Brookgate para ofrecer un espacio desde el cual la innovación y los negocios en crecimiento puedan prosperar”.
Sven Topel, Director General de Brookgate, dijo: ‘La decisión de Schroders de financiar One Cambridge Square es una noticia fantástica y significa que podemos avanzar con nuestras propuestas para un edificio comercial ejemplar en el corazón del norte de Cambridge.
Su compromiso con la sostenibilidad concuerda con el enfoque de Brookgate y asegurará que podamos ofrecer una oficina contemporánea con credenciales ambientales sobresalientes. El acuerdo también representa otro paso adelante para la regeneración más amplia de Cambridge Norte, donde estamos transformando una zona abandonada en un nuevo barrio próspero e inclusivo, proporcionando a la comunidad viviendas y espacio de trabajo de alta calidad.
Stuart Kirkwood, director en funciones de Network Rail Property, dijo: El desarrollo de espacio de oficinas de alta calidad en One Cambridge Square acelerará la regeneración del barrio urbano de Cambridge Norte, ayudándolo a convertirse en un lugar próspero y altamente atractivo para vivir y trabajar, al tiempo que cuenta con excelentes conexiones de transporte y sólidas credenciales medioambientales.
Nos enorgullece trabajar con el SREF y Brookgate en este emocionante proyecto, que impulsará la productividad y apoyará la creación de puestos de trabajo, la vivienda y el crecimiento económico en esta ciudad de rápido crecimiento.
El FERR fue asesorado por BH2, MHBC y Stephenson Harwood; Brookgate fue asesorado por Bidwells y Herbert Smith Freehills.
Más noticias inmobiliarias:
- El fondo busca inversiones oportunistas en crédito y activos a nivel mundial. El grupo estadounidense Värde Partners ha recaudado su 13º vehículo insignia, el Värde Fund XIII, con 2.470 millones de dólares (2.250 …
- La empresa británica REIT Capital & Regional cayó aún más en picado en la primera mitad de 2020, con pérdidas que se ampliaron a 115 millones de libras (130 millones de euros), en gran parte como resultado de la …
- Invel Real Estate, la empresa de inversión que se centra en oportunidades de inversión inmobiliaria y de deuda en dificultades en toda Europa, ha invertido un total de 120 millones de euros en dos oficinas en Milán y …
- UBS Asset Management (UBS-AM) Real Estate & Private Markets (REPM) ha anunciado el nombramiento de Gaetano Lepore como nuevo responsable de Italia, con efecto inmediato. Gaetano Lepore asume el cargo de responsable …
- La gran mayoría de los propietarios han revelado sus planes de adquisición para el año que viene, y se espera que el noroeste sea la región más concurrida, según una nueva investigación de Precise Mortgages. El estudio …
- BNP Paribas REIM ha anunciado que ha completado la adquisición de dos activos logísticos de grado A en París y Milán. Las operaciones, que representan una inversión total de 85 millones de euros, se han realizado en …
- La participación de Intu en el centro comercial Xanadu de Madrid está a la venta como parte de los intentos del administrador de recuperar la liquidez de las fallidas propiedades del REIT en el Reino Unido. KPMG, que …
- Los nuevos datos del portal de inversión inmobiliaria oneandonlypro.com han revelado que el norte de Inglaterra es el mejor lugar para conseguir una ganga de compra”alquiler en 2020. Bootle, una ciudad de …
- Según la última encuesta de la Asociación de Banqueros Hipotecarios sobre indulgencia y volumen de llamadas, el número total de préstamos de los Estados Unidos que se encuentran actualmente en indulgencia aumentó del …
- La gestora alemana Hahn Group ha adquirido una cartera de 13 inmuebles comerciales de un fondo gestionado por el inversor alemán Patrizia. No se revelaron detalles financieros. Los activos se adquirieron para el fondo …
- Savills Investment Management (Savills IM) anunció el jueves que ha realizado transacciones por 3.500 millones de euros a nivel mundial en 2019, incluyendo 3.000 millones de euros en Europa y 500 millones de euros en …
- El fondo de oportunidades Episo 5 de Tristan Capital Partners ha anunciado que se ha asociado con la firma española Acciona Inmobiliaria para desarrollar de forma especulativa 31.000 m2 de oficinas de Grado A en el …
- Tras las indicaciones de finales de 2019 de que el rendimiento medio de las propiedades comerciales en el Reino Unido podría salir a un punto comparable al registrado en mayo de 2014, la fuerte actividad de las …
- ¿Qué le espera a la industria inmobiliaria europea en 2020? PropertyEU sondea los puntos de vista de una docena de actores principales sobre los temas que probablemente conformarán el mercado. Pregunte a una docena de …