Schroders financiará un sitio de desarrollo de uso mixto de 49 millones

Schroder UK Real Estate Fund (SREF) ha acordado la financiación anticipada de One Cambridge Square, que verá el desarrollo de un nuevo edificio de oficinas de 45 millones de libras (49 millones de euros) situado dentro del barrio urbano de uso mixto de 40 acres de Cambridge North en el Reino Unido.

One Cambridge Square formará parte de una regeneración más amplia de Cambridge Norte, situado directamente enfrente de la estación en la recién creada Cambridge Square y adyacente a un hotel Novotel de 217 habitaciones que se está construyendo y cuya finalización está prevista para el cuarto trimestre de 2020.

La primera fase del desarrollo entregará más de 700 nuevas viviendas, incluyendo viviendas asequibles y para los trabajadores clave, y 12.000 m2 de espacio de oficinas. También está previsto que se desarrollen en fases más viviendas, espacios comerciales, una plaza pública, parques e instalaciones comunitarias durante los próximos diez años.

El SREF entregará One Cambridge Square con el socio urbanizador Brookgate, un especialista en regeneración y colocación de Cambridge y Network Rail, que es propietario de los terrenos en los que se está urbanizando Cambridge Norte.

El desarrollo de oficinas especulativas de 99.743 pies cuadrados (9.266 m2), que ha sido diseñado por Perkins y Will, para ser certificado como BREEAM Excelente, comprenderá siete niveles con 53 plazas de aparcamiento en el sótano, 364 plazas para bicicletas. La construcción debe comenzar antes de fin de año, y se prevé que esté terminada a finales de 2022.

“La compra marca la primera inversión de SREF en la ciudad y es una rara oportunidad para adquirir un interés de pleno dominio”, dijo Jessica Berney, gerente de fondos de Schroder UK Real Estate Fund. “Estamos encantados de financiar el primer edificio de oficinas para una de las más emocionantes regeneraciones en el Reino Unido.

La posición de Cambridge en la vanguardia de la innovación y la educación está alineada con el enfoque de SREF de invertir en “ciudades ganadoras” de alto crecimiento que se están beneficiando del cambio tecnológico y estructural. Esperamos trabajar con Brookgate para ofrecer un espacio desde el cual la innovación y los negocios en crecimiento puedan prosperar”.

Sven Topel, Director General de Brookgate, dijo: ‘La decisión de Schroders de financiar One Cambridge Square es una noticia fantástica y significa que podemos avanzar con nuestras propuestas para un edificio comercial ejemplar en el corazón del norte de Cambridge.

Su compromiso con la sostenibilidad concuerda con el enfoque de Brookgate y asegurará que podamos ofrecer una oficina contemporánea con credenciales ambientales sobresalientes. El acuerdo también representa otro paso adelante para la regeneración más amplia de Cambridge Norte, donde estamos transformando una zona abandonada en un nuevo barrio próspero e inclusivo, proporcionando a la comunidad viviendas y espacio de trabajo de alta calidad.

Stuart Kirkwood, director en funciones de Network Rail Property, dijo: El desarrollo de espacio de oficinas de alta calidad en One Cambridge Square acelerará la regeneración del barrio urbano de Cambridge Norte, ayudándolo a convertirse en un lugar próspero y altamente atractivo para vivir y trabajar, al tiempo que cuenta con excelentes conexiones de transporte y sólidas credenciales medioambientales.

Nos enorgullece trabajar con el SREF y Brookgate en este emocionante proyecto, que impulsará la productividad y apoyará la creación de puestos de trabajo, la vivienda y el crecimiento económico en esta ciudad de rápido crecimiento.

El FERR fue asesorado por BH2, MHBC y Stephenson Harwood; Brookgate fue asesorado por Bidwells y Herbert Smith Freehills.