La Asociación de Banqueros Hipotecarios informa ahora que una amplia coalición de organizaciones que representan a la industria financiera y a los defensores de la vivienda asequible, publicó recientemente una declaración en la que se pide a los reguladores gubernamentales que proporcionen una fuente de liquidez a los administradores de hipotecas que puedan necesitar capacidad adicional para apoyar a los propietarios e inquilinos de viviendas afectados por el virus COVID-19.
“El Congreso promulgó recientemente la Ley CARES para proporcionar alivio a las familias afectadas por la pandemia de salud mundial causada por el virus COVID-19. Además de proporcionar apoyo a los trabajadores desempleados y a las pequeñas empresas, el Congreso codificó medidas de indulgencia estrechamente alineadas con las anunciadas por la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA) y adoptadas por Fannie Mae y Freddie Mac en marzo para garantizar que tanto los propietarios de viviendas como los inquilinos puedan mantener un techo sobre sus cabezas durante la crisis.
Los responsables de la formulación de políticas eligieron acertadamente responder, pero hicieron responsables a los administradores de hipotecas de la entrega de estos beneficios ordenados por el gobierno, y la industria está preparada para proporcionar ese alivio. El marco de indulgencia establecido es apropiado, ya que hace llegar la ayuda al mayor número de personas lo más rápido posible. Pero la escala de este programa de indulgencia no pudo haber sido prevista por los administradores de hipotecas, o totalmente anticipada por los reguladores.
Por lo tanto, corresponde al gobierno proporcionar la última pieza del rompecabezas – un servicio de liquidez para los administradores de hipotecas unifamiliares y multifamiliares – para garantizar que toda la industria pueda ofrecer el tan necesario alivio económico a los consumidores a través de este plan de indulgencia sin precedentes. Si bien algunos servidores no necesitarán asistencia, muchos otros necesitarán apoyo temporal para proporcionar la indulgencia a la escala y durante el tiempo que sea necesario.
Recientes declaraciones de los líderes del Congreso se han hecho eco de esta posición. El senador Mike Crapo (R-ID), Presidente del Comité del Senado sobre Banca, Vivienda y Asuntos Urbanos, instó al Departamento del Tesoro y a la Reserva Federal a priorizar las facilidades que estabilizan los mercados clave, como el mercado de servicios hipotecarios. Del mismo modo, la representante Maxine Waters (D-CA), Presidenta del Comité de Servicios Financieros de la Cámara de Representantes, aclaró que el Congreso espera que la Reserva Federal actúe con prontitud para establecer y poner en práctica este servicio.
Estos comentarios ilustran claramente que es la intención y el diseño del Congreso que los reguladores establezcan un servicio de liquidez para apoyar la entrega de indulgencia hipotecaria extendida a los prestatarios por parte de los administradores de hipotecas.
El reciente anuncio de Ginnie Mae de que tiene la intención de establecer un servicio de liquidez para la indulgencia hipotecaria unifamiliar y multifamiliar es apreciado y sigue la intención del Congreso. Sin embargo, no se ocupará de los adelantos de servicio asociados con los préstamos que respaldan a Fannie Mae, Freddie Mac o los valores de marcas privadas, ni tampoco de los adelantos de impuestos y seguros sobre los préstamos que respaldan los valores de Ginnie Mae.
“Cualquier otro retraso podría provocar una mayor incertidumbre y volatilidad en el mercado. Las organizaciones abajo firmantes instan encarecidamente al Departamento del Tesoro, la Reserva Federal y la FHFA a que establezcan una fuente de liquidez sólida y fiable para la condonación de hipotecas, y a que lo hagan rápidamente”
Entre los miembros de la coalición se encuentran
- Independent Community Bankers of America
- Leading Builders of America
- Local Initiatives Support Corporation
- Mortgage Asociación de Banqueros
- Asociación Nacional de Apartamentos
- Asociación Nacional de Prestamistas de Viviendas Asequibles
- Asociación Nacional de Asociación Nacional de Constructores de Viviendas
- Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios
- Consejo Nacional de Agencias Estatales de Vivienda
- Conferencia Nacional de Vivienda
- Nacional Consejo de Vivienda Multifamiliar
- La Mesa Redonda de Bienes Raíces
- Asociación de Finanzas Estructuradas
- Up for Growth Action
- U.S. Aseguradoras Hipotecarias
Más noticias inmobiliarias:
- Winkworth dice que ha logrado un gran salto en la cuota de mercado de ventas en Londres a pesar de “un año incierto y difícil que estuvo dominado por los acontecimientos políticos”. En la capital en 2019 …
- El propietario institucional alemán Leg Immobilien ha adquirido 104 unidades residenciales en construcción de Instone Real Estate Development en un acuerdo de activos. Los detalles financieros no fueron revelados. El …
- Se espera que el fuerte mercado inmobiliario de Yorkshire se caracterice por su diversidad en 2020, con oportunidades tanto para compradores como para vendedores, según las últimas cifras de Property Investment UK. La …
- El desarrollador y operador NUNCA está creciendo tanto en ventas como en número de visitantes a través de su cartera europea. Sebastian Sommer, director de marketing y retail para Europa de la firma, revela cómo se …
- Los prestamistas Pbb y Commerzbank han proporcionado una financiación de 200 millones de euros a Signature Capital para la adquisición de la cartera de la oficina de Arrow en Berlín. La financiación incluye una …
- EPISO 5, un fondo asesorado por el gestor de inversiones paneuropeo Tristan Capital Partners, ha adquirido una cartera de activos logísticos del Reino Unido por 68 millones de libras (76 millones de euros). La operación …
- El gestor de activos globales Invesco Real Estate ha vendido “Ma”Ro”, una oficina de uso mixto y minorista en Frankfurt, Alemania, por 200 millones de euros. El comprador fue un inversor boutique …
- El gigante francés de la gestión de activos Primonial confirmó el jueves que está uniendo fuerzas con el grupo español de construcción e inmobiliario Lar para invertir hasta 400 millones de euros en el sector español de …
- El asesor inmobiliario, Savills, ha predicho una caída del 32% en el desarrollo de hoteles en Dublín como resultado directo de Covid-19. Un total de 4.000 nuevas habitaciones de hotel se han añadido a las existencias de …
- UBS Asset Management real estate & private markets (UBS-AM) ha nombrado a Gaetano Lepore como nuevo responsable de Italia. Lepore asume el cargo manteniendo su papel de gestor de cartera en UBS Asset Management SGR …
- La proporción de personas de 25 a 34 años que tienen casa propia en Inglaterra ha aumentado por primera vez en más de una década. En la actualidad hay tantos propietarios ocupantes en este rango de edad como inquilinos …
- La empresa belga de salud REIT Aedifica dijo el jueves que ha ofrecido acciones que representan más del 98% del capital social de la empresa finlandesa Hoivatilat tras el lanzamiento a principios de este mes de una …
- Invesco Real Estate ha completado los documentos legales de una inversión de financiación a plazo de €m (£74m) que entregará 74 unidades de construcción a alquiler (BtR) en el centro de Birmingham. El proyecto, conocido …
- El grupo inmobiliario comercial finlandés Sponda ha anunciado la contratación de Christian Hohenthal como nuevo consejero delegado, con efecto a partir del 1 de febrero. Hohenthal se incorpora desde JLL, donde …
