La Asociación de Banqueros Hipotecarios informa ahora que una amplia coalición de organizaciones que representan a la industria financiera y a los defensores de la vivienda asequible, publicó recientemente una declaración en la que se pide a los reguladores gubernamentales que proporcionen una fuente de liquidez a los administradores de hipotecas que puedan necesitar capacidad adicional para apoyar a los propietarios e inquilinos de viviendas afectados por el virus COVID-19.
“El Congreso promulgó recientemente la Ley CARES para proporcionar alivio a las familias afectadas por la pandemia de salud mundial causada por el virus COVID-19. Además de proporcionar apoyo a los trabajadores desempleados y a las pequeñas empresas, el Congreso codificó medidas de indulgencia estrechamente alineadas con las anunciadas por la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA) y adoptadas por Fannie Mae y Freddie Mac en marzo para garantizar que tanto los propietarios de viviendas como los inquilinos puedan mantener un techo sobre sus cabezas durante la crisis.
Los responsables de la formulación de políticas eligieron acertadamente responder, pero hicieron responsables a los administradores de hipotecas de la entrega de estos beneficios ordenados por el gobierno, y la industria está preparada para proporcionar ese alivio. El marco de indulgencia establecido es apropiado, ya que hace llegar la ayuda al mayor número de personas lo más rápido posible. Pero la escala de este programa de indulgencia no pudo haber sido prevista por los administradores de hipotecas, o totalmente anticipada por los reguladores.
Por lo tanto, corresponde al gobierno proporcionar la última pieza del rompecabezas – un servicio de liquidez para los administradores de hipotecas unifamiliares y multifamiliares – para garantizar que toda la industria pueda ofrecer el tan necesario alivio económico a los consumidores a través de este plan de indulgencia sin precedentes. Si bien algunos servidores no necesitarán asistencia, muchos otros necesitarán apoyo temporal para proporcionar la indulgencia a la escala y durante el tiempo que sea necesario.
Recientes declaraciones de los líderes del Congreso se han hecho eco de esta posición. El senador Mike Crapo (R-ID), Presidente del Comité del Senado sobre Banca, Vivienda y Asuntos Urbanos, instó al Departamento del Tesoro y a la Reserva Federal a priorizar las facilidades que estabilizan los mercados clave, como el mercado de servicios hipotecarios. Del mismo modo, la representante Maxine Waters (D-CA), Presidenta del Comité de Servicios Financieros de la Cámara de Representantes, aclaró que el Congreso espera que la Reserva Federal actúe con prontitud para establecer y poner en práctica este servicio.
Estos comentarios ilustran claramente que es la intención y el diseño del Congreso que los reguladores establezcan un servicio de liquidez para apoyar la entrega de indulgencia hipotecaria extendida a los prestatarios por parte de los administradores de hipotecas.
El reciente anuncio de Ginnie Mae de que tiene la intención de establecer un servicio de liquidez para la indulgencia hipotecaria unifamiliar y multifamiliar es apreciado y sigue la intención del Congreso. Sin embargo, no se ocupará de los adelantos de servicio asociados con los préstamos que respaldan a Fannie Mae, Freddie Mac o los valores de marcas privadas, ni tampoco de los adelantos de impuestos y seguros sobre los préstamos que respaldan los valores de Ginnie Mae.
“Cualquier otro retraso podría provocar una mayor incertidumbre y volatilidad en el mercado. Las organizaciones abajo firmantes instan encarecidamente al Departamento del Tesoro, la Reserva Federal y la FHFA a que establezcan una fuente de liquidez sólida y fiable para la condonación de hipotecas, y a que lo hagan rápidamente”
Entre los miembros de la coalición se encuentran
- Independent Community Bankers of America
- Leading Builders of America
- Local Initiatives Support Corporation
- Mortgage Asociación de Banqueros
- Asociación Nacional de Apartamentos
- Asociación Nacional de Prestamistas de Viviendas Asequibles
- Asociación Nacional de Asociación Nacional de Constructores de Viviendas
- Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios
- Consejo Nacional de Agencias Estatales de Vivienda
- Conferencia Nacional de Vivienda
- Nacional Consejo de Vivienda Multifamiliar
- La Mesa Redonda de Bienes Raíces
- Asociación de Finanzas Estructuradas
- Up for Growth Action
- U.S. Aseguradoras Hipotecarias
Más noticias inmobiliarias:
- Airsorted, la empresa de alojamiento profesional con sede en Londres, ha revelado su nueva identidad de marca: Houst, que según dice marca un paso significativo en la evolución del negocio, y reconoce el creciente …
- Los inversores se aferraron a la ruta de las transacciones a plazo para adquirir propiedades de oficinas europeas en el segundo trimestre de 2020, lo que indica que la demanda de los inversores por este tipo de activos …
- El CBRE ha nombrado a John Atkins como jefe de gestión de proyectos de asesoramiento para la región EMEA, con sede en Frankfurt. Atkins, que dirigirá un equipo de más de 1.300 profesionales de gestión de proyectos, se …
- Los propietarios de casas adosadas en Londres han visto el mayor crecimiento de precios de cualquier tipo de propiedad en toda Inglaterra y Gales en la última década, según una nueva investigación de Proportunity. La …
- Hansainvest Real Assets ha anunciado el lanzamiento de Hansa Europe Logistic Fund (HELF), un fondo abierto centrado en las promociones y propiedades existentes en el sector de la logística. El fondo, que tiene como …
- Plataforma de inversión alternativa Three Hills Capital Partners (THCP) ha revelado sus planes para tomar una participación estratégica en Borealis Hotel Group, una empresa hotelera europea con sede en los Países Bajos. …
- Las transacciones siguen cerrando a pesar de los cierres en muchos mercados, mientras que otras transacciones se están suspendiendo debido a la crisis del coronavirus. Nuestro resumen semanal de datos tiene una nueva …
- El inversor suizo Gold Tree Group ha completado la adquisición de ocho parques de venta al por menor de los promotores Ten Brinke Group y Zehentner & Seidel group por unos 70 millones de euros. La operación forma …
- El inversor inmobiliario Kungsleden, que cotiza en la Bolsa de Estocolmo, ha adquirido la propiedad Gladen 4 en Kungsholmen por 428 millones de coronas suecas (41 millones de euros), con el fin de reforzar su presencia …
- Las transacciones de viviendas en Londres bajaron un 54% en mayo de 2020 El agente inmobiliario internacional Knight Frank dice que al 5 de mayo de 2020, el gasto potencial total para todos los compradores de viviendas …
- INREV, la Asociación Europea de Inversores en Vehículos Inmobiliarios que no cotizan en bolsa, ha nombrado a Iryna Pylypchuk como su nuevo director de investigación e información de mercado. Pylypchuk, que se incorporó …
- Los prestamistas Pbb y Commerzbank han proporcionado una financiación de 200 millones de euros a Signature Capital para la adquisición de la cartera de la oficina de Arrow en Berlín. La financiación incluye una …
- Un promotor inmobiliario con sede en Worcestershire ha ganado el permiso de planificación para 2.000 nuevas viviendas en Staffordshire, lo que podría proporcionar hasta el 28% del objetivo de viviendas del municipio de …
- LondonMetric Property ha vendido dos almacenes de mega cajas y dos almacenes de distribución regional, en tres transacciones en el Reino Unido, por una contraprestación combinada de £145.3 mln (170 mln). La transacción, …