Descubre la tipología de vivienda de mayor rendimiento de la década

Los propietarios de casas adosadas en Londres han visto el mayor crecimiento de precios de cualquier tipo de propiedad en toda Inglaterra y Gales en la última década, según una nueva investigación de Proportunity.

La nueva empresa PropTech, que proporciona ayuda para comprar préstamos de capital, analizó el cambio de precio por metro cuadrado de todas las propiedades vendidas en Inglaterra y Gales desde 2010 para calcular la tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) para cada tipo de propiedad por región.

El Gran Londres fue el hogar de los tipos de propiedades de mayor rendimiento en todas las categorías, excepto una, durante la última década. Los pisos, adosados y pareados de la capital superaron a sus homólogos de otras regiones, con crecimientos del 4,29%, 5,07% y 4,33% respectivamente.

Sin embargo, los propietarios de viviendas unifamiliares en el Este de Inglaterra sólo vieron un crecimiento ligeramente superior, del 3,07%, en comparación con el 3,06% de Londres.

El tipo de propiedad con mejor rendimiento en toda Inglaterra y Gales fueron las casas adosadas, con un crecimiento medio del 3,05%. Las viviendas unifamiliares adosadas crecieron un 2,9% de media, mientras que los pisos crecieron un 2,35%.

El tipo de propiedad que más lentamente ha crecido es el de las casas unifamiliares, con tasas de crecimiento anual del 2,33% desde 2010.

En el otro extremo del espectro, los pisos en el noreste tuvieron el peor desempeño de cualquier tipo de propiedad regional, con una disminución promedio del precio del 0,5%. Los pisos en Yorkshire y The Humber, y el Noroeste también perdieron valor durante la década, con disminuciones anuales del 0,12% y 0,04% respectivamente.

“Los años 2010 estuvieron marcados por las secuelas de la crisis financiera, y luego por la incertidumbre de Brexit”, dice Vadim Toader, fundador y director ejecutivo de Proportunity.

“A pesar de estos vientos en contra, hemos visto un crecimiento generalizado, pero el claro ganador es la vivienda adosada ” o más específicamente, las casas adosadas en Londres ” con compradores que probablemente se sientan atraídos por sus características históricas y su encanto, así como su oferta limitada, en comparación con las nuevas construcciones”.

Sin embargo, Toader dice que a pesar de su popularidad, las casas adosadas están fuera del alcance de muchos compradores primerizos en la capital, con la ayuda para comprar restringida sólo a las construcciones nuevas ” que son típicamente pisos o casas adosadas o independientes.