TPG Real Estate Partners (TREP), la plataforma de inversión en renta variable inmobiliaria de la empresa de activos alternativos TPG, ha adquirido TechnologiePark, un parque de oficinas en Colonia, Alemania, al Fondo Inmobiliario I de la organización de inversión global EQT. No se han revelado los términos de la transacción.
La operación representa la primera salida de EQT de Alemania y abarca una cartera de 116.500 m2, siete edificios, oficinas multiarrendadas, con una ocupación del 97%, situados en las proximidades del distrito central de negocios de Colonia.
El paquete incluye el Mercedes-Benz-Centre, un centro regional de exposición de coches y un centro de servicio completo que abarca aproximadamente 35.000 m2.
TechnologiePark sirve a un grupo prominente de inquilinos con acuerdos de alquiler a largo plazo, incluyendo Daimler y la Ford Motor Company, así como el gobierno alemán.
Michael Abel, Socio de TREP, comentó: “La adquisición de TechnologiePark pone de relieve el enfoque temático de TREP para la búsqueda de oportunidades de inversión atractivas en toda Europa. Hemos estudiado durante años los mercados de oficinas en Alemania y hemos identificado a Colonia como una ciudad con atractivos fundamentos de crecimiento y un fuerte impulso en materia de alquileres. TechnologiePark no sólo se beneficia de activos de alta calidad con inquilinos estables de primera categoría, sino que la cartera está estratégicamente situada y bien posicionada para beneficiarse de la creciente demanda de espacio de oficinas en Colonia”.
Tras adquirir la cartera por insolvencia con un descuento sustancial en el coste de reposición a finales de 2016, EQT Real Estate puso en marcha un sólido conjunto de iniciativas de creación de valor a través de un plan de gestión de activos práctico y polivalente que incluía la aplicación de renovaciones de arrendamiento acumulativo, la realización de mejoras físicas de los edificios y la racionalización de la gestión operativa de la cartera. Además, se tomaron importantes medidas de sostenibilidad en todos los programas de mantenimiento y de gastos de capital, así como la inclusión de cláusulas de “arrendamiento verde” cuando se vuelven a contratar inquilinos.
EQT Real Estate ha sido asesorado por Ashurst, Colliers International y RheinReal.
Más noticias inmobiliarias:
- La Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) preguntará a la industria inmobiliaria si la crisis de Covid-19 es “un cisne negro o un rinoceronte gris” en un próximo seminario web sobre el desafío …
- Allianz Real Estate ha adquirido dos promociones de oficinas de gestión en Saint-Ouen, París, en nombre de varias empresas del grupo Allianz. Las transacciones, ambas empresas conjuntas al 50:50 con una institución …
- Con un número creciente de programas y promociones de uso mixto en todo el país, que suelen combinar instalaciones residenciales, comerciales, de ocio y entretenimiento, así como espacios de trabajo conjunto y servicios …
- Anteriormente un secreto de la industria inmobiliaria, el número de acuerdos de opción ha aumentado drásticamente en los últimos años, y con numerosas autoridades locales que han relajado sus políticas de planificación …
- La sociedad de valores coreana Eugene Investment & Securities se ha convertido en la compradora del edificio de oficinas de Feniks en Varsovia en su primera incursión inversora en Europa. Warburg-HIH Invest y JR AMC …
- La compañía global de inversiones inmobiliarias Kennedy Wilson ha completado la venta de dos propiedades de propiedad absoluta en el Reino Unido, el complejo Fairmont St Andrews en Escocia y Leavesden Park, un activo de …
- El gestor de inversiones inmobiliarias de capital riesgo Meyer Bergman y el propietario chino del rascacielos del edificio Leadenhall de Londres – conocido como el “cheesegrater” – han fundado …
- El Reino Unido está siendo testigo de una afluencia de viviendas de alquiler de estilo americano, construidas y gestionadas profesionalmente, según las últimas investigaciones de Savills para la Federación Británica de …
- UK REIT Land Securities dijo el jueves que ha establecido un fondo de apoyo para el alivio del alquiler de 80 millones de libras (100 millones de euros) para ayudar a sus clientes más necesitados, con un enfoque …
- Algunos registros se derrumbaron, pero muchas empresas lucharon para tratar de alcanzar sus objetivos mientras que la competencia por los fondos de tamaño medio aumentó. Robin Marriott informa. Europa experimentó este …
- El Grupo de Franquicias Inmobiliarias “que opera cinco marcas de agencias de High Street y el híbrido EweMove” ha creado una división de servicios financieros. Parece que está listo para manejar las …
- El especialista europeo en outlet Neinver ha anunciado que sus ventas han superado los 1.000 millones de euros en 2019, alcanzando un crecimiento similar del 7%. Los 16 centros outlet de Neinver han recibido más de 45 …
- El gigante francés de la gestión de activos Primonial confirmó el jueves que está uniendo fuerzas con el grupo español de construcción e inmobiliario Lar para invertir hasta 400 millones de euros en el sector español de …
- Más de la mitad de los inversores en hoteles han dejado de buscar oportunidades de negocio a causa de la crisis del coronavirus, según muestran las nuevas investigaciones. Sólo el 41% de los inversores en hoteles de la …
