Tristan Fund adquiere la cartera Cording Real Estate Group

La cartera consiste en un edificio de oficinas en Hamburgo, que constituye la mayor parte del valor de la transacción, en torno al 25%. Los demás activos individuales se encuentran en Colonia, Hannover, Braunschweig, Erlangen, Mannheim y Kassel. Investa Real Estate actuará como gestor de activos de CCP 5.

Constantin Plenge, Director Ejecutivo de Tristan Capital Partners, dijo: “La adquisición de esta cartera concluye un año récord para nosotros en Alemania, llevando el volumen total de transacciones de los fondos de Tristan más allá de la marca de los 1.000 millones de euros. Esta cartera era particularmente atractiva dado que todas las oficinas se encuentran en lugares atractivos en submercados primarios con un promedio de vacantes inferior al 3%. Los edificios son de buena calidad y han sido bien administrados hasta la fecha, y nuestro enfoque será el de arrendar el espacio libre restante para estabilizar aún más los activos”.

Felix Jethon, Director de Gestión de Fondos, Alemania, Cording Real Estate Group, agregó: “La cartera fue adquirida hace 2-1/2 años y a través de la gestión activa de activos por nuestro equipo a nivel nacional y el reposicionamiento de algunos activos, hemos visto un aumento en las tasas de ocupación, un incremento del 7% en los ingresos por alquileres y un aumento de más de un año en los términos promedio de arrendamiento no expirado. Esto, a su vez, nos permitió superar los objetivos de nuestro plan de negocios, los cuales fueron alcanzados antes de lo previsto, permitiendo una pronta disposición de la cartera.

Esta última adquisición es consecuencia de la noticia en octubre de que el fondo oportunista/de valor añadido EPISO 5 gestionado por Tristán había cerrado recientemente tres operaciones, entre ellas: una cartera de cinco edificios de oficinas de buena calidad en Múnich (2 activos), Frankfurt, Düsseldorf y Hildesheim; un edificio de oficinas y un terreno en el norte de Múnich, en la microubicación de Milbertshofen, que no están alquilados y están bien situados, y un terreno de desarrollo con un potencial de 30.000 m2 de oficinas y espacios comerciales en el prometedor distrito de Neukölln en Berlín.

Tristán e Investa fueron asesorados por Greenberg Traurig, PwC, Jones Lang LaSalle y SCHWAB.engineers. Cording Real Estate Group fue asesorado por BNP Paribas Real Estate y Herbert Smith Freehills LLP.