El administrador de activos alemán Union Investment ha adquirido una propiedad de oficina prevista en el 2 Grand Parade, Dublín, del Grupo Hines y Peterson mediante un acuerdo de financiación a plazo.
No se han revelado detalles financieros.
El edificio, que comprende unos 9.600 m2 de espacio de alquiler, se está construyendo con fines especulativos y está previsto que se termine a mediados de 2022. El promotor es Hines.
La adquisición se hace en nombre del fondo inmobiliario abierto Unilmmo: Deutschland, y sigue otro acuerdo de Dublín ejecutado por el fondo en 2015. Con unos 16.000 m2 de espacio, el edificio Shannon en Burlington Road fue alquilado a largo plazo a Amazon antes de su finalización en 2017.
El vibrante mercado de oficinas de Dublín está atrayendo actualmente el interés de los inversores internacionales. Esto es particularmente cierto con respecto a Union Investment”, dijo Martin Schellein, jefe de gestión de inversiones en Europa de Union Investment Real Estate.
“La promoción 2 Grand Parade es la cuarta propiedad de oficinas que hemos adquirido en Dublín en los últimos meses. La afluencia de empresas internacionales y los planes de expansión de los usuarios de oficinas que ya tienen su sede en Dublín están creando excelentes condiciones para dejar que los desarrollos especulativos y para lograr el correspondiente crecimiento de valor”, añadió Schellein.
“Esta es nuestra primera transacción con Union Investment en Irlanda y damos la bienvenida a esta nueva y emocionante asociación. El proyecto incorpora una restauración imaginativa de un edificio emblemático combinada con una extensión sensiblemente diseñada en la parte posterior, todo lo cual se combinará para ofrecer un moderno complejo de oficinas en el 2 Grand Parade”, dijo Brian Moran, director general de Hines.
Alrededor de un tercio del espacio de alquiler de la propiedad se encuentra en un edificio histórico existente que data de 1964, conocido localmente como el Carroll”s Building porque fue utilizado por el Carroll”s Tobacco Group durante muchos años. Este edificio está siendo ampliamente remodelado como parte de la urbanización, y estará vinculado a un nuevo edificio que comprenderá los dos tercios restantes del espacio de alquiler. El activo está apuntando a la certificación LEED Gold.
Incluyendo la financiación anticipada de la promoción 2 Grand Parade, Union Investment posee actualmente siete activos inmobiliarios en Dublín por un valor aproximado de 770 millones de euros.
Union Investment fue asesorada comercialmente por HWBC y legalmente por A&L Goodbody.
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