La empresa de capital riesgo estadounidense Värde Partners y el socio italiano de la empresa conjunta Borio Mangiarotti han obtenido un préstamo de 113,5 millones de euros de los prestamistas Intesa Sanpaolo y Banco Bpm para el desarrollo del terreno de SeiMilano, que abarca 300.000 m2 al suroeste de Milán.
Värde Partners se unió a Borio Mangiarotti a finales de 2017 para desarrollar el proyecto de uso mixto, que representa una inversión total de más de 250 millones de euros.
Gracias al préstamo, el proyecto entra en su segunda fase, en la que se desarrollarán unas 500 unidades residenciales, según los dos propietarios. Durante la primera fase se completaron las obras de saneamiento y se obtuvieron todos los permisos.
En total, el plan maestro firmado por el arquitecto Mario Cucinella prevé el desarrollo de 100.000 m2 de viviendas, 30.000 m2 de oficinas y 10.000 m2 de instalaciones comerciales auxiliares dentro de un nuevo parque urbano de más de 16 hectáreas, el segundo más grande de la zona de Milán.
Hace un año Värde y Borio, a través de su joint venture Proiezioni Future, acordaron vender el elemento de oficina del proyecto al Fondo Inmobiliario Europeo V de Orion Capital Partners, por una inversión total de más de 100 millones de euros.
Värde Partners tiene una participación del 90% en la sociedad conjunta mientras que Borio Mangiarotti, el propietario original del terreno, tiene una participación del 10%. La JV adquirió el terreno de unos 300.000 m2 por unos 50 millones de euros a finales de 2017 y lo dotó de un capital inicial de 60 millones de euros para adelantar el proyecto de uso mixto.
Luca Malighetti, director general y jefe de Italia de Värde Partners, ha declarado: “SeiMilano es uno de los mayores proyectos de regeneración urbana que en los próximos años cambiará el horizonte de Milán. Estamos encantados de haber cerrado la primera fase del proyecto y confiamos en que completaremos los trabajos de construcción en un plazo de tres años”.
Vitale actuó como asesor financiero de Värde Partners y Borio Mangiarotti.
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