Vivir cerca de un punto de referencia aumenta el valor de su casa

El London Eye, la Torre Spinnaker y el Castillo de Warwick, todos ellos lugares emblemáticos del Reino Unido con una gran historia a sus espaldas, pero, ¿vivir cerca de algunos de los lugares emblemáticos del país aumenta el valor de una casa a la hora de venderla?

El servicio bancario británico thinkmoney analizó los precios de las viviendas dentro del distrito postal para los lugares de interés turístico. Luego compararon los resultados con el precio promedio de la vivienda en cada ciudad para revelar si los hitos de Gran Bretaña realmente pueden agregar valor a una vivienda.

Puntos de referencia locales que impulsan el precio de la propiedad

La investigación de thinkmoney descubrió que vivir cerca de algunos de los lugares turísticos mejor valorados del Reino Unido puede aumentar el valor de su propiedad hasta en un asombroso 60%.

La mansión Wightwick de Wolverhampton, propiedad de National Trust”, encabezó la lista, y se dice que incrementa el valor de una casa en un 60%. Las propiedades en la zona postal del edificio catalogado se incrementan hasta en 310.000 libras esterlinas, en comparación con el precio medio de la vivienda de 205.805 libras esterlinas en la ciudad.

El museo más antiguo de Glasgow, Hunterian Museum and Art Gallery, tiene miles de visitantes cada año, y puede aumentar significativamente el valor de una casa en un 44%. Las casas dentro del código postal tienen un precio medio de 349.141 libras esterlinas, lo que supone 151.525 libras esterlinas más que la media de las casas de Glasgow.

En otros lugares, el Puente Colgante de Clifton es un símbolo de Bristol y una de las vistas más distintivas de la ciudad, por lo que no es de extrañar que vivir dentro del distrito postal del puente pueda añadir potencialmente un 30% (o £245.952) al precio medio de la propiedad.

Puntos de referencia locales que devalúan el precio de la propiedad

Sin embargo, no todos los puntos de referencia del Reino Unido pueden añadir valor a una casa. De hecho, el estudio de Thinkmoney encontró que algunas de las vistas más reconocibles del país tienen el efecto opuesto.

Por ejemplo, vivir cerca del Castillo de Cardiff podría reducir el valor de una casa en un 22%. Vivir a la sombra de un castillo de 1000 años podría hacer que los vendedores perdieran hasta 56.624 libras.

El Centro Espacial Nacional de Leicester también podría reducir los precios de las propiedades de la zona en un 17% (41.624 libras esterlinas). El Deep Aquarium en Kingston upon Hull tiene un efecto similar, con los hogares perdiendo potencialmente un 11% (£16,687) en el distrito postal.

¿Qué tal vivir cerca de un estadio de fútbol?

A pesar de ser parte de la vida británica, la investigación de thinkmoney encontró que vivir cerca de un estadio de fútbol podría disminuir el valor de una propiedad en un 51%.

De los 20 mayores estadios de fútbol en el Reino Unido, sólo cuatro aumentaron el precio de la vivienda.

El estadio de Wembley “el mayor estadio del Reino Unido y el segundo más grande de Europa” acoge eventos de fútbol, rugby, fútbol americano y música. Pero vivir en la zona postal de Wembley significa que su casa podría perder hasta el 30% (197.281 libras) de su valor.

La propiedad promedio se puede vender por £653,994 en Londres, sin embargo, los precios de las casas en Wembley se cotizan alrededor de £456,713 ” una caída del 30%.

Historias similares se pueden encontrar también en Leeds y Manchester. Aquellos que compren o vendan cerca de Elland Road en Leeds podrían ver una caída del 49% (£111,862) en el valor de su casa, mientras que vivir dentro del área postal del Estadio Etihad del Manchester City podría costar a los vendedores el 32% (£136,170) del valor de su casa.

Sin embargo, en los hogares de la zona postal de Old Trafford del Manchester United, se podría añadir 45.938 libras esterlinas más al valor de la propiedad.

“Vivir cerca de un punto de referencia local puede ayudar a vender su casa, pero depende del punto de referencia” Zoe Patrick, directora de ventas y alquileres de Patrick Oliver, comenta. “Como a algunos les encantará estar al lado de un icono, a otros les parecerá que las multitudes y la atención asociadas a los lugares turísticos son demasiado. Por lo tanto, aunque los puntos de referencia pueden añadir un valor intrínseco, hay muchos otros factores que siempre serán considerados también”.

Benjamin Heginbotham, director de la firma de diseño arquitectónico The Practical Planning Company, también afirma que “hay muchos factores que pueden ayudar a vender una propiedad, pero una casa ubicada cerca de un punto de referencia popular proporciona derechos de presumir como ninguna otra cosa, principalmente por la vista que ofrece”.

Añade: “Por supuesto, si no tiene la suerte de poseer una propiedad en un lugar de referencia, y su vista es más de un aparcamiento que de un castillo, todavía hay muchas maneras de añadir valor a su casa y hacerla más fácil de vender”.