Warehouse REIT, la empresa que cotiza en la lista de AIM y que invierte en activos de almacenes urbanos de comercio electrónico y almacenes industriales de última milla en el Reino Unido, ha completado la adquisición de dos activos de almacenes de un solo alquiler situados en las East Midlands y Cheshire, ocupados por Amazon y Wincanton respectivamente.
Los activos han sido adquiridos en dos transacciones separadas por un total de 82 millones de libras esterlinas (92 millones de euros), lo que refleja un rendimiento inicial neto combinado del 5,4%. Las propiedades tienen un promedio ponderado combinado de un plazo de arrendamiento no vencido de nueve años.
Las adquisiciones siguen al aumento de capital de la compañía que se completó el mes pasado, entregando un capital social de 153 millones de libras y más de 200 millones de libras de potencia de inversión.
La propiedad de East Midlands es un centro de cumplimiento de 500.000 pies cuadrados alquilado a Amazon UK en un contrato completo de reparación y seguro con más de 13 años restantes, beneficiándose de cinco años de revisiones de alquiler al alza sin interrupciones.
La empresa compró el activo por una consideración en efectivo de 57 millones de libras de Tritax Big Box REIT.
La segunda adquisición comprende un almacén de un solo alquiler de 374.000 pies cuadrados situado adyacente a la finca de varios alquileres en Midpoint 18 en Middlewich, Cheshire, que fue adquirido por la empresa el año pasado y aumenta la participación total de Warehouse REIT en este lugar a más de 550.000 pies cuadrados.
El activo, adquirido por una contraprestación en efectivo de 25 millones de libras esterlinas, está ocupado por Wincanton Holdings, el mayor operador logístico de terceros del Reino Unido, y le quedan 3,5 años de contrato de arrendamiento.
Andrew Bird, director gerente del asesor de inversiones, Tilstone Partners Limited, comentó: “Esperamos integrar estos activos en la cartera más amplia, mientras seguimos trabajando en nuestro proyecto de oportunidades identificadas para que el REIT despliegue los ingresos restantes de la reciente subida de capital antes de lo previsto y permitir que se alcance la escala prevista, a la vez que se impulsa el rendimiento de los accionistas”.
Más noticias inmobiliarias:
- A pesar de que la asequibilidad se ha estirado en la mayor parte del país, con el ingreso promedio requerido para un comprador por primera vez (FTB) para comprar una casa alcanzando los £54,000 el año pasado, todavía …
- Tim Stoffelen se ha unido al equipo del gigante industrial Panattoni en Holanda como gerente de desarrollo de negocios. En este puesto, será responsable de desarrollar y mantener los contactos con los clientes …
- La promotora inmobiliaria e inversora Delin Property y el socio de la JV Van der Helm Logistics han vendido parte de su recién realizado centro de distribución en Den Hoorn, cerca de Delft, en los Países Bajos, al fondo …
- La gestora de activos norteamericana Brookfield ha adquirido el activo de la oficina de Londres Nexus Place de la gestora de inversiones Barings en nombre de los inversores institucionales por 169,4 millones de libras …
- El gerente de inversiones inmobiliarias Barings ha adquirido una oficina en Estocolmo, Suecia, de la firma local BLDG Holding por 72 millones de euros en un acuerdo fuera del mercado. Skvalberget 33, una propiedad de …
- Los agentes inmobiliarios preocupados por las violaciones de seguridad analizarán de cerca lo que sucede con un caso relativo a la cuenta de correo electrónico comprometida de una firma londinense. El asunto concierne a …
- El portal inmobiliario irlandés Daft.ie’s recientemente publicado Informe de Ventas de Propiedades dice que el número de viviendas en venta en Irlanda ha disminuido drásticamente, a raíz de la pandemia de Covid-19 …
- El desarrollador y operador NUNCA está creciendo tanto en ventas como en número de visitantes a través de su cartera europea. Sebastian Sommer, director de marketing y retail para Europa de la firma, revela cómo se …
- Más de la mitad de la superficie comercial de las tiendas europeas se dedicará a proporcionar experiencias en 2025, según un nuevo informe publicado hoy por Unibail-Rodamco-Westfield. El “Westfield How We …
- Con menos oportunidades para el crecimiento orgánico del alquiler y una mayor compresión de la rentabilidad prevista en todo el panorama inmobiliario europeo, la búsqueda de activos que generen ingresos será un motor …
- Las visitas a los supermercados del Reino Unido provocaron un salto de casi 2.000 millones de libras (2.300 millones de euros) en las ventas en las cuatro semanas anteriores al 21 de marzo, según la empresa de estudios …
- La nueva “Regla del 6” del gobierno británico entró en vigor el lunes, provocando que las empresas inmobiliarias emitan una guía sobre los sectores afectados, especialmente los hoteles. A partir del 14 de …
- El mercado de la deuda inmobiliaria de Francia tiene diferencias significativas con otros grandes mercados de préstamos europeos, según un nuevo estudio anual. El estudio inaugural revela que: El estudio fue elaborado …
- El promotor inmobiliario Rockwell comenzó a principios de esta semana la construcción de su proyecto en el 82 West India Dock Road, que incluirá nuevas viviendas y el hotel Premier Inn más grande y alto de Londres. …
