Nuevos proyectos de viviendas en Stafford y Barking

Un promotor inmobiliario con sede en Worcestershire ha ganado el permiso de planificación para 2.000 nuevas viviendas en Staffordshire, lo que podría proporcionar hasta el 28% del objetivo de viviendas del municipio de Stafford para el año 2031.

Los planes de Maximus, aprobados por el Consejo Municipal de Stafford el lunes, llevarán a la construcción de 2.000 viviendas en 430 acres al norte de Stafford.

Además de los hogares, las propuestas incluyen dos escuelas nuevas, un centro de salud, dos centros locales y un hogar de atención de 60 camas en el corazón de un nuevo pueblo rural. Una escuela secundaria de cinco años se complementará con una escuela primaria de dos años en el pueblo.

También está previsto un parque de destino para los residentes locales, con senderos para ciclistas y peatones, que se trazaron en las propuestas.

El terreno forma parte de la «Extensión Urbana del Norte» hasta Stafford y se encuentra justo al lado de la salida 14 de la autopista M6.

El Plan de Vivienda para el Municipio de Stafford, adoptado por primera vez en 2014, destaca la necesidad de 7.200 nuevas viviendas dentro del municipio para 2031.

«Estamos encantados y aliviados de que el comité de planificación del Stafford Borough Council haya reconocido los méritos de nuestro plan», dijo Jon Hickton, director general de Maximus.

«Desde 2013 hemos estado consultando con las partes interesadas y los principales grupos de interés para garantizar que nuestras propuestas se entreguen de manera integral y sostenible. Lo que estamos contemplando aquí es la creación de una nueva comunidad con centros de salud, escuelas y tiendas de apoyo, así como espacios verdes para la recreación y el ocio».

Añadió: «Este desarrollo de 2.000 viviendas contribuirá en gran medida a cumplir con el objetivo de Stafford Borough de 7.200 viviendas para el año 2031.

Maximus es un grupo de inversión y desarrollo inmobiliario de propiedad privada lanzado en 2001. Su enfoque clave es en la estrategia de tierras, la búsqueda de oportunidades de terrenos y el trabajo con los propietarios para facilitar todo el proceso de planificación y ventas.

La demolición comienza en el esquema de 200 casas en Barking

Se está llevando a cabo la demolición de la parte oeste del Dominio de la Gascoña, dando paso a la entrega de más de 200 nuevas viviendas en Barking durante los próximos dos años.

El viernes pasado, el Sr. Darren Rodwell, líder del Consejo de Barking y Dagenham, y Pat Hayes, director general de la empresa pionera de regeneración Be First Pat, se unieron al Director de Operaciones Residenciales de Wates, Adrian Fennessy, y a los representantes de la obra para ver el progreso de la obra en Abbey Road y celebrar un importante paso adelante para el proyecto.

El plan de 55 millones de libras esterlinas verá una parte de la urbanización de los años sesenta reconvertida en una comunidad moderna y respetuosa con el medio ambiente, que acogerá 201 nuevas viviendas, de las cuales el 60% serán asequibles, con alquileres a partir de 137 libras esterlinas por semana.

Los planes incluyen 89 casas de una habitación, 88 casas de dos habitaciones y 24 casas de tres habitaciones, además de que habrá una nueva área de juego para niños construida para proporcionar un espacio abierto para que la gente local pueda disfrutar.

En un momento de mayor concienciación sobre los problemas ecológicos y los peligros que plantea el cambio climático, el proyecto se está construyendo teniendo en cuenta el medio ambiente, y los diseños incluyen planes para instalar puntos de recarga para coches eléctricos y más de 360 nuevas plazas de aparcamiento para bicicletas.

Además, las nuevas viviendas contribuirán a reducir en un 40% las emisiones de carbono gracias a la conexión a la próxima Red de Calefacción del Centro de Barking y a la instalación de paneles solares. Se espera que los trabajos de construcción estén terminados en la primavera de 2022.

«Es un gran comienzo de Año Nuevo «ahora estamos haciendo visibles los avances en la reconstrucción de una mejor y más verde finca de Gascoigne», dijo el Cllr Darren Rodwell. «Ilustra nuestra determinación de construir casas de alta calidad y asequibles para la gente local no sólo en esta parte de Barking sino en todo el municipio».

Pat Hayes añadió: «Estamos empezando el 2020 con una resolución para aumentar dramáticamente el ritmo al que construimos nuevas casas asequibles para la gente local, y la reurbanización de esta parte de la finca de Gascoigne es sólo uno de los 15 proyectos que esperamos poner en marcha este año».

Paul Nicholls, director general de Wates Residential, también comentó: «Estamos encantados de haber comenzado la primera etapa de demolición en este excitante proyecto insignia, entregando más de 200 casas para la gente de Barking».

«Junto con nuestros socios, entregaremos nuevas casas de alta calidad y crearemos un legado duradero para toda la comunidad a través de nuestra inversión en educación, habilidades y capacitación porque creemos que todos merecen un gran lugar para vivir».

El proyecto Gascoigne Estate West está siendo entregado por el promotor nacional Wates Residential después de haber ganado un lugar en el pionero Marco de Desarrollo Be First el año pasado.

Como parte del proyecto, Wates Residential insiste en que aumentará la inversión en educación, formación y oportunidades de capacitación, «entregando un legado a todo el municipio».

Esto incluye compromisos para contratar un mínimo del 20% de la fuerza de trabajo local, así como para abordar la escasez de habilidades con un programa de educación más amplio que funcionará a través de las escuelas locales.

Además, Wates Residential dice que promoverá las ofertas de trabajo a aquellos que actualmente se enfrentan a barreras para el empleo, proporcionará prácticas y sesiones de asesoramiento profesional, y ofrecerá una serie de aprendizajes en áreas tradicionales clave como la albañilería y la carpintería, así como en la administración de empresas.

Be First, mientras tanto, se estableció para impulsar el crecimiento y acelerar la regeneración en el distrito de Barking y Dagenham, «para que nadie se quede atrás».

A través de su experto equipo de planificadores, promotores y directores de proyecto, pretende proporcionar 50.000 nuevas viviendas de alta calidad y 20.000 nuevos puestos de trabajo en el municipio en los próximos 20 años, utilizando para ello las 400 hectáreas de suelo urbanizable disponibles.

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