Crecimiento de 2 cifras en viviendas Nuneaton en el último año

Las propiedades en Nuneaton y Bedworth, Stockport y Leicester muestran un potencial significativo de crecimiento del capital después de ver un crecimiento de dos dígitos en el precio de la vivienda en el último año.

Esto es según Post Office Money, que analizó los datos de la Oficina de Estadísticas Nacionales (ONS) para examinar los precios de la vivienda y la asequibilidad para el comprador primerizo en más de 80 lugares en todo el Reino Unido para revelar las mejores ubicaciones para los aspirantes a comprar para alquilar.

Aunque el crecimiento del precio de la vivienda ha continuado en todo el país, se ha estancado en el último año hasta un aumento de sólo el 0,9% en todo el Reino Unido, con un coste medio de la vivienda de 282.713 libras esterlinas.

Chrysanthy Pispinis, directora de Post Office Money, dice que los ingresos por alquiler y la oportunidad de crecimiento del capital deben ser ‘explorados completamente’ a mediano y largo plazo para evaluar las mejores ubicaciones en la búsqueda de propiedades.

«El mercado en su conjunto puede haberse ralentizado en el último año, pero en muchos lugares, especialmente en las Midlands y en el norte, se sigue observando un crecimiento significativo del precio de la vivienda», añade.

«Estas propiedades son potencialmente buenas inversiones a medio plazo, especialmente porque se encuentran en lugares que siguen siendo asequibles, incluso para los compradores por primera vez, lo que puede ser una gran indicación de futuros puntos de crecimiento».

A pesar de la ralentización del mercado del sur, las ciudades clave de las Midlands y del norte del Reino Unido siguen prosperando. Entre las ciudades que siguen creciendo se encuentran Cardiff (9%), Sheffield (7%), Nottingham y Birmingham (6%).

Pispinis concluye: «El número de hogares que alquilan en el Reino Unido ha aumentado de 2,8 millones en 2007 a 4,5 millones en 2017, lo que supone un incremento de 1,7 millones (63%). Esto demuestra que todavía hay una necesidad real de comprar y alquilar propiedades y por lo tanto una oportunidad para aquellos que buscan una inversión de Año Nuevo».

El dinero de la oficina de correos también reveló sus principales consejos a la hora de invertir en propiedades en 2020, que reproducimos íntegramente a continuación:

Considere el crecimiento a largo plazo

Si invierte a largo plazo con el objetivo de beneficiarse del crecimiento del mercado, compruebe que su punto de interés ha experimentado un crecimiento recientemente, ya que muchas zonas «en particular en Londres y el sudeste» han visto estancarse el crecimiento.

Conoce tu área

También tendrá que ser consciente de lo que está sucediendo que puede afectar el crecimiento futuro. Considere cualquier inversión que ocurra localmente, como nuevas escuelas o grandes empresas que se muden a la zona. Tal inversión probablemente significa que el área está en alza.

Conoce a tu público

Si compra cerca de escuelas, es probable que su público sean familias jóvenes, por lo que la compra de un piso de un dormitorio no satisfará la demanda de la familia media. Piensa en tu potencial inquilino y sus necesidades y luego asegúrate de que la inversión coincida con eso.

Obtener una hipoteca en principio

Ver propiedades y tener una hipoteca en principio lista le pondrá en el primer plano, ya que estará listo para mudarse tan pronto como encuentre su inversión perfecta.

Asegúrese de conocer la «tasa de venta» local

Saber cuán rápido se mueve su mercado es un buen indicador de la demanda. Esto no sólo resaltará la rapidez con la que tendrá que moverse para asegurar su inversión, sino que también le permitirá saber cómo se está comportando el mercado.

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