El gigante inmobiliario Patrizia compra Treptower

El gigante inmobiliario alemán Patrizia ha anunciado la adquisición de Treptower, un activo emblemático y el edificio de oficinas más alto de Berlín, Alemania, a ARB Investment Partners.

Los datos financieros no se han revelado.

La transacción aumenta el valor de la cartera de oficinas de Patrizia en Europa a casi 14.000 millones de euros.

El edificio de 32 plantas, que comprende 26.000 m2 de superficie alquilable en pisos flexibles, está alquilado en un 99% a 11 ocupantes con un plazo medio ponderado de alquiler de 4,2 años. El mayor ocupante por espacio es el Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, la agencia gubernamental que proporciona servicios inmobiliarios a los departamentos del gobierno federal. Otros inquilinos son el especialista en navegación TomTom, el proveedor de servicios de TI Atos y el portal bancario abierto OptioPay.

La Treptower fue construida en 1998 y se beneficia de una ubicación exclusiva a orillas del río en Mediaspree, un submercado de oficinas emergente en Berlín, que se considera cada vez más como una alternativa atractiva al CDB. Además, el activo está situado en las proximidades de las vías de comunicación, con un fácil acceso a la red de trenes de cercanías.

ARB compró el activo en 2013 por cuenta de un fondo invertido por una institución japonesa. En su momento pagó 65 millones de euros.

Ulf Christiansen, director de transacciones de Patrizia, comentó: «Esta adquisición demuestra nuestra capacidad para conseguir y ejecutar edificios emblemáticos, que presentan inversiones atractivas para nuestros clientes. Aunque ya está produciendo un flujo de ingresos seguro, el activo también ofrece un potencial de crecimiento, con una oportunidad de aumentar estos ingresos a medio plazo, aprovechando la ubicación del inmueble en una zona dinámica de Berlín donde la demanda de ocupantes es fuerte».

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