Patrizia gasta 1,2 billones de euros en 42 almacenes logísticos

La inversora alemana Patrizia adquirirá una cartera pancontinental de 42 activos logísticos por un importe aproximado de 1.200 millones de euros.

El vendedor de la transacción es el inversor global, BentallGreenOak.

Patrizia está realizando la compra en nombre de un fondo logístico que cuenta con el respaldo de un club de inversores institucionales, compuesto por PFA Pension en Dinamarca, la Public Officials Benefit Association (POBA) en Corea del Sur y el Logistik-Invest Europa II (PLIE II) de Patrizia.

Ubicada en Francia, España, Italia y los Países Bajos, la cartera está compuesta por más de 1.4 millones de m2 de superficie alquilable existente así como otros 138.000 m2 de superficie alquilable para las tres promociones en Italia y España.

De los 42 activos, 39 son propiedades en alquiler, y tres son nuevas promociones logísticas adquiridas a plazo en Italia y España que están parcialmente prealquiladas.

Están situados en los principales corredores logísticos de Europa y producen cerca del 90% de los ingresos, dejando a una base de arrendatarios de reputación y diversidad de más de 30 empresas nacionales e internacionales de los sectores del comercio electrónico, la fabricación y la logística de terceros.

Entre los principales arrendatarios se encuentran Carrefour, Aldi, Dachser, DHL, Easydis y Geodis. El promedio ponderado de la cartera global de arrendamiento no vencido (WAULT) es de más de siete años.

Rob Brook, jefe de inversiones alternativas de Patrizia, dijo: «Esta compra proporciona una exposición inmediata a una cartera de calidad y escala institucional a través de cuatro mercados separados, que ofrecerá rendimientos sólidos y fiables a nuestros inversores.

«Además, con fuertes vientos de cola estructurales y los fundamentos altamente atractivos del sector de la logística, esperamos que haya oportunidades potenciales adicionales para que la cartera cubra los mercados en crecimiento y diversifique más la plataforma logística paneuropea, debido a una base relativamente baja de penetración del e-tailing en toda Europa, en contraste con algunos mercados específicos como el Reino Unido, Alemania y los Países Bajos».

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