Real IS ha adquirido el edificio de oficinas Moermanskkade en Ámsterdam

Real IS ha adquirido el edificio de oficinas Moermanskkade en el distrito Houthavens de Ámsterdam por un importe no revelado. El edificio de oficinas de cinco plantas se construyó en 2018 con unos 5.000 m2 de superficie y actualmente está alquilado a seis usuarios. El vendedor era un inversor privado.

El nuevo fondo Realisinvest Europa está previsto que salga a bolsa con una cartera inicial de hasta cinco propiedades con un volumen de inversión de unos 300 millones de euros en el primer trimestre de 2020. Real IS dijo que planea anunciar más adquisiciones en breve. La compañía espera realizar un pago anual de entre el 2,0 y el 2,5% a nivel de los fondos.

Además de Alemania, el vehículo invertirá en los Países Bajos, Francia, Irlanda y España.

«Houthavens se ha establecido como un centro neurálgico para la creciente industria creativa, y se ha convertido en una base para muchas empresas de medios de comunicación y de diseño. Con esta adquisición, nos aseguramos de que nuestros inversores puedan beneficiarse del desarrollo de este atractivo submercado de Ámsterdam, que está bien posicionado para disfrutar de un crecimiento futuro continuado», explicó Axel Schulz, director de Gestión de Inversiones Globales de Real IS.

«Tras concluir esta adquisición para nuestro primer producto abierto para inversores privados, hemos dado el primer paso para implementar nuestra estrategia de inversión claramente definida. La propiedad es moderna, tiene una alta tasa de ocupación y se encuentra en una microlocalización sostenible con un gran potencial», explicó Jochen Schenk, director general de Real IS. El mercado de oficinas de Ámsterdam también tiene un atractivo perfil de riesgo-rendimiento y se beneficia no sólo de la caída de las tasas de vacantes, sino también del aumento de los alquileres de primera clase, especialmente en lugares atractivos frente al mar».

Van Dijk y Ten Cate Vastgoedadviseurs asesoraron a Real IS en la transacción. La asesoría legal fue proporcionada por DLA Piper y la debida diligencia técnica fue realizada por Savills.

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