Savills IM adquiere centros de distribución en Polonia y Holanda

Savills Investment Management ha adquirido una propiedad logística en Lódz (Polonia) y dos centros de distribución adyacentes en Den Bosch (Países Bajos) por un total de 52 millones de euros.

La propiedad polaca fue comprada a Invesco Real Estate en nombre de la cartera del Fondo Europeo de Logística Savills IM 2 (ELF 2), que ahora comprende 26 propiedades. Las dos propiedades holandesas de logística constituyen la tercera transacción en nombre del Fondo Europeo de Logística 3 (ELF 3), que fue lanzado a finales de 2019.

El centro de distribución de Lódz comprende 38.270 m2 de espacio de alquiler y se completó en 2018. Está totalmente arrendado a largo plazo a Whirlpool, fabricante mundial de electrodomésticos, y a Compin, fabricante internacional de asientos e interiores para el transporte público.

La propiedad forma parte del centro logístico de Europa Central y está situada cerca de una estación de carga en la «Nueva Ruta de la Seda», que conecta Europa con Asia por ferrocarril.

Los dos centros de distribución de grado A de los Países Bajos están situados en un emplazamiento logístico emergente en Den Bosch, la capital de la provincia de Brabante Septentrional. Uno de ellos comprende 16.680 m2 de espacio de alquiler y se terminó de construir en 2018. El otro tiene 19.425 m2 de superficie de alquiler y se terminó en agosto de 2020.

Ambas propiedades se alquilan íntegramente a largo plazo al proveedor de servicios logísticos Brouwers Holding. Los techos de ambas propiedades estarán equipados con paneles solares, y se está buscando la certificación de sostenibilidad de BREEAM. El vendedor de los dos centros de distribución es el Grupo Van Dijk, un promotor holandés especializado en logística.

Daniel Hohenthanner, director de inversiones de Savills IM, dijo: «Queremos agradecer a todas las partes involucradas por su excelente cooperación en ambas transacciones durante este difícil momento. Con estas últimas compras, ya hemos completado con éxito seis transacciones logísticas con un volumen total de más de 250 millones de euros para nuestros dos fondos logísticos de inversión paneuropeos, ELF 2 y 3, desde principios de año.

Otras propiedades en los Países Bajos y Francia están en una fase avanzada de adquisición. De este modo, estamos ampliando continuamente nuestra fuerte posición como una de las mayores empresas de inversión europeas en el sector de la logística, con activos bajo gestión por valor de 4.600 millones de euros.

ELF 2 se cerró a nuevos inversores a principios de 2019 y ELF 3 se lanzó en noviembre del año pasado. La estrategia del fondo se centra en inversiones en centros de distribución de alto valor e instalaciones de transbordo en los mercados centrales de logística líquida de Europa que son adecuados para su uso por parte de terceros, ofreciendo una amplia diversificación en la industria, el comercio y los servicios.

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