Savills Investment Adquiere Un Centro De Distribución en París

Savills Investment Management ha adquirido un centro de distribución de primera categoría de reciente construcción en el Gran París, Francia, por 83,8 millones de euros en nombre de su Fondo Europeo para la Logística 3 (ELF 3).

El inmueble fue adquirido a Barings, en nombre de inversores institucionales, y está situado en Réau, a las afueras de París. Con 67.000 m2 de superficie de alquiler, está totalmente alquilado a dos proveedores de servicios logísticos con acuerdos a largo plazo.

La operación marca la primera adquisición para el recién lanzado fondo ELF 3 de Savills IM.

Daniel Hohenthanner MRICS, director de inversiones de Savills IM, dijo: «Estamos encantados de haber podido asegurar como primera inversión para nuestro nuevo fondo de logística este centro de distribución de grado A en una de las regiones metropolitanas más grandes de Europa».

«Ya se ha firmado una segunda transacción para este fondo en Wroclaw y se espera que se transfiera al fondo en enero. Como resultado, más del 40% de los compromisos de capital actuales se invertirán poco después del lanzamiento del fondo».

ELF 3 es un fondo inmobiliario alemán de duración indefinida que invierte en activos logísticos de primer orden en Europa, centrándose en las oportunidades de core/core-plus. La estrategia busca la diversificación geográfica y de los diferentes segmentos de ocupación, incluyendo la industria, el comercio y los servicios.

Barings adquirió la propiedad en noviembre de 2018 una vez finalizada la construcción, en nombre de inversores institucionales, alquilando con éxito el espacio restante durante el verano de 2019. La propiedad ha obtenido la calificación Breeam de «Muy buena».

Además del inminente acuerdo de Breslavia, con un volumen de inversión de aproximadamente 33 millones de euros, ELF 3 también está en negociaciones avanzadas sobre dos centros de distribución en los Países Bajos por un valor combinado de 75 millones de euros.

El fondo predecesor de Savills IM, ELF 2, se cerró a nuevos inversores a principios de 2019. ELF 2 recaudó 560 millones de euros en compromisos de capital, más del doble de la cantidad prevista de 250 millones de euros. ELF 2 está casi totalmente invertido, con sólo 40 millones de euros de fondos propios restantes.

Se trata de la segunda operación de Savills IM con Barings en Francia, después de la operación de un activo logístico en Le Coudray-Montceaux, a las afueras de París, en abril de 2019.

Savills IM ha sido asesorado por Jones Lang Lasalle, Wargny Katz, Gide Loyrette Nouel y Savills. Barings fue asesorado por Oudot & Associés.

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