Nuevo modelo de la propiedad TA6, se lanza la próxima semana

El Colegio de Abogados ha anunciado que habrá un nuevo Formulario de Información de Propiedad TA6 que se lanzará la próxima semana, el viernes 7 de febrero.

El formulario revisado incluirá actualizaciones sobre el Knotweed japonés y el riesgo de inundación.El nuevo formulario viene sólo unos días después de la última actualización de un documento que pretende reemplazar el TA6 eventualmente » posiblemente dentro de algunos años.

Ese documento tiene el título de trabajo de BASPI «Información de Compra y Venta de Propiedades» y es la creación de un grupo de profesionales de la propiedad llamado Grupo de Compra y Venta de Viviendas.

El HBSG está formado por agentes, abogados de la propiedad, prestamistas hipotecarios y organismos comerciales como la NAEA, ARLA, el Colegio de Abogados y otros, así como empresas de PropTech como Rightmove, Zoopla y Reapit.

El HBSG ya se ha reunido por 18 meses y está a su vez poniendo sus recomendaciones al Ministerio de Vivienda, Comunidades y Gobierno Local.

Sin embargo, en una declaración a Estate Agent Today, el presidente de la Law Society of England and Wales » Simon Davis » dice: «Estamos profundamente comprometidos con la mejora del proceso de transmisión de la propiedad para los compradores y vendedores de casas. Si bien la información sobre compra y venta de propiedades que se propone tiene potencial, primero debemos asegurarnos de que sea una herramienta efectiva. El formulario TA6 permanecerá activo. Una nueva versión, que se lanzará la semana que viene, incluirá importantes actualizaciones sobre el nudismo japonés y el riesgo de inundación».

A principios de esta semana Beth Rudolph, participante en el HBSG, dijo en una conferencia de transportistas: «Vamos a probarlo [the BASPI] y esperamos tener 500 transacciones a través de grandes agentes inmobiliarios para establecer el impacto en la cadena… Hemos tratado de producir algo que se pueda hacer de forma gratuita y animar a la gente a añadir más información.»

Es probable que cuando se introduzca el BASPI, parte de su contenido acompañe a los detalles de la propiedad en los principales portales, permitiendo así a los posibles compradores la oportunidad de ver el contenido antes de organizar una visita.

En la misma conferencia Simon Wilkinson, de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, dijo a los delegados que se había llevado a cabo un proyecto piloto separado de 200 transacciones con otro cuestionario de información sobre la propiedad y el protocolo de punto de venta.

Afirmó que el tiempo de realización se había reducido de unas 13 a 8 semanas.

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