Warburg-HIH adquiere un importante complejo de oficinas

La gestora de fondos alemana Warburg-HIH Invest Real Estate ha adquirido un nuevo complejo de oficinas en Colonia, Alemania, a la empresa de desarrollo de proyectos Landmarken como parte de un acuerdo de financiación a plazo.

No se han dado a conocer los datos financieros.

El edificio de oficinas de seis plantas en la Rudi-Conin-Straße, denominado Kite, tiene una superficie bruta alquilable de 22.800 m2 y 477 plazas de aparcamiento. Alrededor del 75% de la superficie alquilable ha sido arrendada por un plazo de 25 años a la Sparkasse KölnBonn, la mayor caja de ahorros pública de Alemania.

«La adquisición del proyecto en desarrollo en una fase temprana nos permite asegurar un arrendamiento a muy largo plazo con un inquilino local leal y solvente en un lugar de alto crecimiento en Colonia», dijo Hans-Joachim Lehmann, director gerente de Warburg-HIH Invest.

«Con una tasa de vacantes de poco más del 2%, el espacio de oficinas es escaso en Colonia. Debido al desarrollo económico de la ciudad, es improbable que la situación del mercado se suavice en un futuro próximo», añadió Lehmann.

El nuevo edificio de oficinas en el distrito Ossendorf de Colonia será transferido a un fondo individual perteneciente a la organización de fondos de previsión Rheinische Versorgungskassen Köln (RVK).

Existen planes para obtener la certificación de oro del DNGB por las credenciales de sostenibilidad del proyecto.

El activo está directamente conectado con el sistema de tránsito rápido de la ciudad y se encuentra en el emplazamiento del antiguo aeropuerto Butzweilerhof, uno de los nuevos desarrollos residenciales y comerciales más grandes de Colonia.

Los compradores fueron asesorados por el bufete de abogados Ashurst, con el asesoramiento técnico de ES Enviro Sustain.

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