El fondo de vivienda estudiantil de Catella genera un 11,3%

La empresa berlinesa Catella Residential Investment Management GmbH (CRIM) dijo el jueves que ha entrado en el mercado inmobiliario austriaco con la compra de SMARTments Heiligenstadt en Viena, una promoción de 11 plantas que comprende 313 unidades para estudiantes y personas en viaje de negocios, por 42 millones de euros.

Situada en el distrito de Döbling, SMARTments Heiligenstadt comprende apartamentos para estudiantes y personas en formación y está previsto que se termine a finales de 2021. El inmueble se alquila a largo plazo a SMARTments Ges.m.b.h., una filial de GBI. El vendedor es una empresa conjunta entre GBI y Strabag Real Estate.

Solvejg Rosenbaum, gestora del fondo en CESHF, dijo: «La adquisición de SMARTments Heiligenstad en Viena es un buen ejemplo de la flexibilidad en nuestra estrategia de inversión que esto proporciona, porque pudimos cambiar nuestro enfoque de algunas ciudades alemanas de precio completo a Austria, el sexto país europeo para nuestro fondo de viviendas para estudiantes, donde el mercado ofrecía un mejor valor».

El Fondo Europeo de Vivienda para Estudiantes de Catella logró un rendimiento global del 11,3% en 2019. El fondo se lanzó en 2013 como el primer vehículo de inversión paneuropeo para el alojamiento de estudiantes, y hasta ahora ha generado una rentabilidad media del 7,1% anual.

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