Fosun de China ha hecho su primera incursión en Europa Central y Oriental

El conglomerado y la empresa de inversiones Fosun de China ha hecho su primera incursión en Europa Central y Oriental con la compra de Floreasca Park, un campus de oficinas de 40.000 m2 en el corazón de Bucarest. Aunque los detalles financieros no fueron revelados, la prensa local puso el precio del trato en 100-110 millones de euros.

El activo fue comprado por Fosun a través de los gestores de inversión Resolution Property conjuntamente con Zeus Capital Management de un fondo gestionado por GLL Real Estate Partners, miembro del Grupo Macquarie.

El edificio de oficinas está situado en la zona de Floreasca-Barbu Vacarescu, un distrito de negocios en Bucarest que también se conoce como el ‘Nuevo CBD’. La propiedad anclada por Oracle comprende dos modernos edificios de oficinas de clase A que están conectados a través de un aparcamiento subterráneo para 586 coches. Otros inquilinos de primera categoría son Kellogg’s, BASF, Saint-Gobain, Ursus Breweries y ENI.

Scott O’Donnell de Resolution Property, comentó: «A pesar de los cambios en las prácticas de trabajo, la demanda de oficinas bien ubicadas y bien equipadas en los distritos comerciales centrales seguirá siendo un bien preciado. Estamos entusiasmados por la forma en que los bienes raíces continúan evolucionando y tenemos un historial probado de estar a la vanguardia de esos cambios. Esperamos que la adquisición de Floreasca Park sea el siguiente paso en nuestra presencia ampliada en Rumania y Europa Central y Oriental».

Stelios Zavvos, presidente y director general de Zeus Capital Management, comentó: «Esta es la quinta transacción de nuestra plataforma de inversión que se centra en propiedades inmobiliarias comerciales de primera clase en la región. Confiamos en que este activo líder en el prometedor mercado de oficinas de Bucarest funcione excepcionalmente bien para nuestros inversores».

Los compradores fueron asesorados por Kinstellar, Knight Frank, Ernst & Young y Sentient. La adquisición fue financiada por el Banco Erste. GLL Real Estate Partners fue asesorado por PeliPartners, y Cushman & Wakefield Echinox, y Portland Trust como administrador de la propiedad.

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