L&G se lanza en picada sobre la nueva torre del Manchester BtR

LGIM Real Assets, la rama de activos reales de la aseguradora británica Legal & General, ha adquirido una nueva torre de Build to Rent (BtR) en la ciudad británica de Manchester al promotor local Renaker.

No se han revelado detalles financieros.

El activo, denominado Torre Norte, está situado en Deansgate Square y consta de 276 apartamentos de lujo. Los servicios incluyen un gimnasio de dos plantas, piscina, sauna, gimnasio y una sala de deportes cubierta de tamaño completo.

Según LGIM Real Assets, el acuerdo se ha realizado en nombre de sus dos fondos equilibrados más grandes, el fondo inmobiliario del Reino Unido y el fondo gestionado, en una estructura de propiedad del 50:50.

Michael Barrie, director de gestión de fondos inmobiliarios de LGIM Real Assets, dijo: «Esta adquisición representa la unión de dos de los fondos más grandes de LGIM Real Assets a medida que continuamos diversificando nuestra exposición a sectores alternativos.»

«Junto con los hoteles, el auto-almacenamiento y el alojamiento para estudiantes, el BtR seguirá siendo un subsector preferente, lo que nos dará acceso en tiempo real a los mercados laborales con un fuerte crecimiento de los ingresos por alquiler».

El acuerdo representa la primera adquisición del BtR por parte del fondo gestionado como parte de un impulso a los sectores alternativos. Lanzado en 1971, ha crecido en 2.000 millones de libras esterlinas en los últimos seis años hasta un valor actual de 3.400 millones de libras esterlinas.

El Fondo de Propiedad del Reino Unido fue lanzado en 2006 y tiene un valor de alrededor de 3.000 millones de libras esterlinas. Sus recientes acuerdos BtR incluyen la adquisición de un sitio BTR de 189 pisos en Chelmsford.

La Torre Norte representa la segunda adquisición BtR de Legal & General en Deansgate Square con la Torre Oeste adyacente comprada por su Fondo BTR en abril de 2019. La Torre Oeste está actualmente alrededor de un 72% de alquiler, excediendo la velocidad de alquiler esperada para la adquisición.

CBRE asesoró en la transacción.

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